BORDEAUX – CHARTRONS – APPARTEMENT D’EXCEPTION – ASCENSEUR – TERRASSES – PISCINE – DOUBLE GARAGE Au cœur du très prisé et confidentiel quartier des Chartrons, réputé pour son élégance discrète et son art de vivre unique, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose un appartement d’exception de 258 m², véritable œuvre contemporaine nichée au sein d’un immeuble neuf à l’architecture remarquable. Dès les premiers instants, le ton est donné : lignes épurées, matériaux nobles, volumes généreux et lumière omniprésente composent une atmosphère à la fois sophistiquée et chaleureuse. Ce bien rare se distingue par une conception résolument haut de gamme, où chaque espace a été pensé pour offrir un confort absolu et une expérience de vie incomparable. La pièce de réception, spectaculaire, développe plus de 80 m² et s’impose comme le cœur de l’appartement. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle offre un cadre idéal pour recevoir dans une élégance contemporaine. La cuisine ouverte, entièrement équipée et réalisée avec des matériaux de grande qualité, s’intègre harmonieusement à cet espace, créant un lieu de vie fluide et convivial. L’appartement propose également des espaces aux prestations rares : une salle de cinéma privée pour des moments de détente privilégiés, un bureau propice au calme et à la concentration, ainsi qu’un espace bien-être exclusif comprenant une piscine intérieure et un sauna, véritable sanctuaire dédié à la relaxation et à l’intimité. L’espace nuit, pensé comme un cocon indépendant, se compose de trois suites raffinées. Chacune dispose de son dressing sur-mesure et de sa salle d’eau privative, offrant un confort hôtelier et une parfaite indépendance à ses occupants. À l’étage, une terrasse exceptionnelle de plus de 100 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Véritable écrin à ciel ouvert, elle séduit par ses volumes, son intimité totale et son absence de vis-à-vis. Cet espace extérieur rare invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié, entre ciel et ville. L’immeuble, habillé d’une façade en cuivre, affirme une identité architecturale forte et contemporaine. Ce matériau noble, vivant et évolutif, capte la lumière de manière unique et confère à l’ensemble une signature esthétique aussi élégante qu’intemporelle. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : équipements de dernière génération, finitions irréprochables, intégration discrète de technologies modernes, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Un double garage, particulièrement recherché dans ce secteur, ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce bien d’exception, répondant aux exigences les plus élevées. Ce bien rare incarne un art de vivre unique, alliant emplacement privilégié, architecture contemporaine, volumes remarquables et prestations haut de gamme. Une opportunité confidentielle destinée à une clientèle en quête d’exclusivité et de perfection. - On aime particulièrement : une adresse discrète et recherchée, une conception architecturale audacieuse, des volumes spectaculaires, des prestations luxueuses mêlant matériaux nobles et technologies de pointe, ainsi qu’un extérieur exceptionnel en plein cœur de Bordeaux. 4 lots - Aucune procédure en cours. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com