BORDEAUX – CHARTRONS – SUPERBE APPARTEMENT 90 m² AVEC PLACE DE PARKING – PARFAIT ÉTAT À deux pas de la très prisée rue Notre-Dame, du Jardin Public, des commerces de proximité et de la place emblématique des Chartrons, découvrez ce superbe appartement de 90 m² loi Carrez, entièrement rénové avec goût dans un esprit chic et cosy. Situé au cœur du quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, ce bien rare combine emplacement d’exception, confort moderne et charme de l’ancien. Installé au deuxième étage d’un élégant immeuble en pierre ravalée, parfaitement entretenu, l’appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité et la qualité de ses prestations. La belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres en façade, offre un espace convivial et harmonieux. Elle s’ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L’ensemble crée un lieu de vie chaleureux, idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien. La rénovation, réalisée avec soin, met en valeur le caractère de l’ancien tout en apportant une touche contemporaine élégante. Les matériaux choisis, les finitions soignées et l’agencement optimisé confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois raffinée et accueillante. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres au calme, offrant chacune un véritable confort de vie. Un espace bureau vient compléter cet ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La salle d’eau moderne ainsi que la salle de bains indépendante apportent un confort supplémentaire rare pour ce type de bien, permettant une organisation fluide et pratique au quotidien. Les prestations anciennes conservées, subtilement mises en valeur, participent pleinement au charme de l’appartement. Parquets, hauteur sous plafond et éléments architecturaux d’origine rappellent l’authenticité du lieu tout en s’intégrant parfaitement à la rénovation contemporaine. La copropriété, de petite taille et parfaitement entretenue, garantit un cadre de vie paisible et soigné. Les charges y sont faibles, renforçant l’attractivité du bien. Un local à vélos sécurisé est également à disposition des résidents, répondant aux besoins de mobilité douce en plein centre-ville. Atout rare et particulièrement recherché dans le secteur : une place de parking privative complète ce bien, offrant un confort de vie précieux dans ce quartier animé et central. L’adresse constitue sans conteste l’un des points forts majeurs de ce bien. Situé au cœur du quartier des Chartrons, il bénéficie d’un environnement vivant et élégant, à proximité immédiate des quais, des écoles, des commerces de bouche, des antiquaires et des nombreuses adresses prisées du secteur. Le tout dans une ambiance village unique en plein centre de Bordeaux. Ce bien s’adresse aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre de standing, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre bordelais dans un cadre à la fois central, élégant et pratique. - On aime : l’adresse d’exception au cœur des Chartrons, la luminosité, la rénovation soignée, et l’élégance intemporelle de ce bien rare, idéalement situé à proximité du Jardin Public. Aucune procédure en cours. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com