BORDEAUX – SOMPTUEUX APPARTEMENT 223M² - 3 CHAMBRES – PARKINGS Au cœur de Bordeaux, dans un environnement particulièrement recherché entre les secteurs prisés de Tourny et Saint-Seurin, se dévoile cet appartement d’exception de 223 m², entièrement rénové avec un sens aigu du détail et de l’élégance. Niché au sein d’un immeuble en pierre de grand standing, il incarne à la perfection l’alliance subtile entre le charme de l’ancien et les exigences du confort contemporain. Dès l’arrivée, le ton est donné avec une entrée indépendante desservie par une cage d’escalier privative, conférant au lieu une dimension presque confidentielle et exclusive. Situé au premier étage, l’appartement bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à sa configuration traversante, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. Les espaces de réception impressionnent par leurs volumes et leur élégance. La triple réception, aux proportions généreuses, permet de multiplier les ambiances entre salon, salle à manger et espace de réception, dans une parfaite fluidité. Chaque détail a été pensé pour sublimer les lieux : les hauteurs sous plafond amplifient la sensation d’espace, tandis que les ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante. La cuisine dînatoire, résolument haut de gamme, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Véritable pièce de vie, elle invite à partager des moments conviviaux dans un cadre à la fois moderne et raffiné. Une buanderie attenante vient compléter cet espace avec discrétion et praticité. L’espace nuit, parfaitement séparé, offre un cadre intime et apaisant. Il se compose de trois chambres élégantes, aux volumes harmonieux et à la décoration soignée. La suite parentale se distingue par ses prestations haut de gamme : un dressing sur mesure et une salle de bain raffinée créent un véritable espace privé, dédié au confort et à la sérénité. Une seconde salle d’eau complète l’ensemble avec élégance. Le cachet de l’ancien est omniprésent et magnifié par une rénovation d’exception. Le parquet en point de Hongrie, les cheminées en marbre blanc, les moulures délicates et les belles hauteurs sous plafond confèrent à l’appartement une identité unique, empreinte de caractère et de sophistication. Chaque élément a été restauré ou repensé avec exigence, dans le respect de l’architecture d’origine. Ce bien rare est complété par des prestations particulièrement recherchées en cœur de ville : deux places de parking privatives, véritables atouts dans ce secteur, ainsi qu’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu dans un cadre prestigieux. Il représente une opportunité rare de s’installer dans l’un des quartiers les plus élégants de Bordeaux, tout en bénéficiant de prestations haut de gamme. - On aime tout particulièrement : la discrétion et le prestige de l’adresse, la qualité remarquable de la rénovation, l’harmonie des volumes et des matériaux, ainsi que l’art de vivre exceptionnel qu’offre ce bien au cœur de Bordeaux. M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com