BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT 120M² EN 1ÈRE LIGNE SUR LE JARDIN - 2 CHAMBRES Adresse d’exception – Vue directe sur le Jardin Public – Appartement traversant de prestige Situé au cœur du quartier le plus recherché de Bordeaux, en première ligne sur le Jardin Public, cet appartement de 121 m² habitables (116 m² loi Carrez) incarne le raffinement absolu sur l’une des adresses les plus exclusives de la ville. Installé au 2ᵉ étage d’un immeuble remarquable aux parties communes somptueusement préservées, ce bien traversant et de plain-pied bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses trois grandes fenêtres en façade de chaque côté, offrant une vue plongeante et directe sur le parc – un privilège rare. L’appartement s’ouvre sur une vaste entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres et deux salles d’eau. Il conserve les plus belles prestations de l’ancien : parquet point de Hongrie, moulures, boiseries, cheminées en marbre, hauteur sous plafond généreuse… autant d’éléments de charme qui confèrent à ce bien une élégance intemporelle. À rénover intégralement, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, mêlant classicisme, luxe et modernité, au sein du secteur le plus prisé du centre-ville. Un bien rare, idéal pour les amateurs d’adresses prestigieuses, de volumes nobles et de vues d’exception. Contact: Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Spécialiste de l'immobilier de prestige en Gironde. Etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com Aucune procédure en cours.