BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT BOURGEOIS 143M² - 3 CHAMBRES - ASCENSEUR À deux pas du Jardin Public de Bordeaux, au cœur de l’une des adresses les plus prisées de Bordeaux, cet appartement bourgeois de 143 m² incarne avec justesse l’élégance intemporelle du patrimoine bordelais, subtilement réinterprétée par des prestations contemporaines de grand standing. Situé au deuxième étage avec ascenseur d’un remarquable immeuble en pierre de taille du XIXᵉ siècle, ce bien rare séduit dès l’entrée par la noblesse de ses volumes et la qualité de sa luminosité. Les éléments architecturaux d’époque, soigneusement préservés, dialoguent harmonieusement avec une rénovation récente, offrant un cadre de vie aussi raffiné que confortable. La pièce de réception, d’une superficie de plus de 50 m², constitue le véritable cœur de l’appartement. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, elle offre un espace de vie majestueux, idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Les hauteurs sous plafond, les moulures et les prestations d’origine renforcent le caractère exceptionnel de ce lieu. Dans son prolongement, la cuisine, entièrement repensée et rénovée en 2025, se distingue par son design contemporain et ses finitions haut de gamme. Dotée d’un îlot central en marbre et d’équipements premium, elle allie esthétisme et fonctionnalité, répondant parfaitement aux exigences d’un art de vivre moderne. L’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, garantit calme et intimité. Il accueille trois chambres aux volumes généreux, dont une somptueuse suite parentale. Cette dernière dispose d’un dressing sur-mesure et d’une élégante salle de bain, pensée comme un véritable espace de détente. Une salle d’eau contemporaine vient compléter cet ensemble, offrant confort et praticité au quotidien. Chaque détail a été soigneusement étudié afin de sublimer les codes de l’ancien tout en intégrant des équipements actuels de grande qualité. L’ensemble crée une atmosphère harmonieuse, où charme et modernité coexistent avec équilibre. Ce bien d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de qualité, des établissements scolaires réputés et des transports, facilitant ainsi un quotidien aussi agréable que pratique. Rare sur le marché, cet appartement conjugue avec élégance cachet, volumes et prestations haut de gamme, dans un environnement recherché et confidentiel. - On aime particulièrement : des volumes majestueux, une rénovation soignée aux prestations luxueuses, et une localisation d’exception à quelques pas du Jardin Public. Aucune procédure en cours. Contact: Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Spécialiste de l'immobilier de prestige en Gironde. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com