BORDEAUX HYPER-CENTRE – APPARTEMENT 130 M² – PARKING ATTENANT – ASCENSEUR – IDÉAL PIED-À-TERRE Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à quelques pas du Triangle d’Or, du quartier des Chartrons et du Jardin Public, cet appartement d’exception de 130 m² Carrez bénéficie d’un emplacement rare et particulièrement prisé. Niché au dernier étage d’un élégant immeuble en pierre de taille, typique de l’architecture bordelaise, il offre un cadre de vie privilégié alliant prestige, confort et praticité. Dès l’entrée, le charme opère grâce à une distribution fluide et des volumes généreux. Entièrement de plain-pied, l’appartement propose une organisation idéale des espaces, pensée pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, constitue un espace de réception chaleureux et raffiné, parfait pour recevoir ou simplement profiter d’un cadre de vie apaisant au cœur de la ville. La cuisine indépendante, aujourd’hui séparée, peut aisément être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie contemporain et convivial, selon les envies et les besoins. Cette modularité représente un véritable atout pour personnaliser le bien et en révéler tout le potentiel. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant calme et intimité, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter cet ensemble, garantissant un confort optimal au quotidien. De nombreux rangements intégrés participent à la fonctionnalité de l’appartement et facilitent l’organisation. Situé au quatrième et dernier étage, accessible par ascenseur — un avantage rare dans ce type d’immeuble —, le bien bénéficie d’une double exposition Sud et Est, lui conférant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Depuis les fenêtres, les vues dégagées offrent un panorama privilégié, notamment sur la Garonne et la majestueuse place des Quinconces, renforçant le caractère unique de ce bien. Une grande cave vient compléter l’ensemble, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. L’appartement dispose également d’une place de parking au sein de la résidence, un atout précieux dans ce quartier où le stationnement est souvent limité. Implanté dans une petite copropriété confidentielle de seulement six lots, ce bien garantit tranquillité et discrétion. Aucune procédure n’est en cours, assurant une gestion sereine de l’immeuble. Cet appartement de caractère, à réinventer selon vos goûts, représente une opportunité rare sur le marché bordelais. Il séduira aussi bien les amateurs de belles pierres en quête d’un pied-à-terre élégant que les acquéreurs souhaitant investir dans un emplacement d’exception. - On aime particulièrement : son adresse prestigieuse en hyper-centre, sa luminosité exceptionnelle, ses vues dégagées sur des sites emblématiques, ainsi que la présence d’un ascenseur et d’un parking, des prestations devenues rares et recherchées. aucune procédure en cours. Photos non contractuelles. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com