PARC BORDELAIS / BOUSCAT - MAISON AVEC JARDINS AVANT ET ARRIÈRE ET GARAGE ATTENANT À l’abri des regards, dans l’un des secteurs les plus recherchés et confidentiels du Bouscat, à quelques mètres seulement du Parc Bordelais, cette remarquable demeure de caractère, dessinée par l’architecte Henri Darchand, incarne avec justesse l’élégance intemporelle des belles maisons familiales de la métropole bordelaise. Développant environ 165 m² habitables, cette propriété indépendante séduit dès les premiers instants par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et la qualité exceptionnelle de son implantation. Bénéficiant d’une triple exposition, elle profite d’une luminosité remarquable à toute heure de la journée, mettant en valeur chacun de ses espaces de vie et renforçant la sensation de confort qui s’en dégage. Dès l’entrée, le charme opère. Les éléments d’origine, les proportions équilibrées des pièces et l’atmosphère chaleureuse qui règne dans la maison témoignent du soin apporté à sa conception. Les espaces de réception offrent de belles perspectives et s’ouvrent naturellement sur les jardins, créant un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. Le salon principal, agrémenté d’une cheminée, constitue un lieu de vie particulièrement accueillant où se mêlent convivialité et raffinement. La distribution actuelle permet d’imaginer de multiples configurations adaptées aux modes de vie contemporains. Les différentes chambres offrent calme et intimité tandis qu’un bureau indépendant constitue un espace idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou une pièce dédiée aux loisirs. Les volumes existants autorisent également une réinterprétation élégante des lieux afin de révéler tout le potentiel de cette adresse rare. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un privilège particulièrement recherché : deux jardins paysagers distincts, situés à l’avant et à l’arrière de la maison. Véritables écrins de verdure, ces espaces offrent différentes ambiances au fil de la journée. Le jardin d’accueil participe au caractère élégant de la demeure et préserve son intimité, tandis que le jardin arrière constitue un havre de paix propice aux moments de détente, aux repas en plein air ou aux réceptions estivales. La végétation existante contribue à créer une atmosphère paisible et préservée, particulièrement appréciable dans un environnement urbain aussi convoité. Cette maison dispose également de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Atelier, espace créatif, salle de jeux, salle de sport ou dépendances complémentaires : chacun pourra y projeter ses envies et ses besoins. Ces surfaces additionnelles représentent un atout précieux pour accompagner l’évolution d’un projet familial ou patrimonial. Un garage attenant complète cet ensemble immobilier. Dans ce secteur où les possibilités de stationnement privatif demeurent particulièrement rares, cet équipement constitue un véritable privilège et participe pleinement à la valeur de la propriété. L’emplacement est tout simplement exceptionnel. À proximité immédiate du Parc Bordelais, des établissements scolaires les plus réputés, des commerces de qualité, des transports et des meilleures adresses du Bouscat et de Bordeaux, cette maison offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire avec une grande facilité au quotidien. Le quartier conjugue avec bonheur tranquillité résidentielle, élégance architecturale et proximité du centre-ville bordelais. Rare par sa situation, son indépendance, ses jardins et son potentiel d’évolution, cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Son authenticité, son cachet préservé et ses qualités intrinsèques en font un bien de caractère particulièrement séduisant, destiné à une clientèle en quête d’un patrimoine immobilier durable et d’une adresse d’exception. Une maison de charme à réinventer avec élégance, où se rencontrent art de vivre, qualité de vie et emplacement prestigieux aux portes de Bordeaux. - On aime particulièrement : l’adresse d’exception à quelques pas du Parc Bordelais, l’architecture signée Henri Darchand et le charme de l’ancien, la triple exposition offrant une lumière omniprésente, les deux jardins intimistes, véritables espaces de respiration, les volumes généreux et le fort potentiel de valorisation, le garage attenant, rare et précieux dans ce secteur, la proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com