BORDEAUX 35MN - SOMPTUEUSE CHARTREUSE XVIII° ET SA PROPRIÉTÉ DU XV° - 6 HECTARES - DÉPENDANCES - PISCINE - RÉNOVATION D'EXCEPTION À moins de 20 minutes du pont d’Aquitaine et avec un accès rapide à Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité une remarquable chartreuse du XVIIIᵉ siècle, élégamment disposée en U autour d’une majestueuse cour d’accueil, accessible par une superbe allée de platanes. Entièrement rénovée en 2022-2023 par un architecte bordelais de renom, cette propriété rare allie avec finesse prestations haut de gamme et charme des éléments d’époque. Située dans un village typique au cœur des vignes et à proximité des commerces, la propriété développe environ 750 m² habitables (dont 450 m² pour la chartreuse principale et 300 m² de dépendances) au sein d’un parc de six hectares d’un seul tenant avec étang, potager et espaces de détente. Le domaine propose notamment une élégante piscine 14 x 7 m avec pool-house, cuisine d’été et salle d’eau, dans une atmosphère inspirée de la Toscane, entre pierre blonde et cyprès, au calme absolu. La maison principale offre de superbes pièces de réception, une cuisine dînatoire haut de gamme avec piano Falcon, une salle à manger conviviale, une arrière-cuisine et une salle de sport. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain, une chambre d’amis avec salle d’eau, un bureau (ou chambre supplémentaire), ainsi que deux chambres et une salle d’eau à l’étage. L’architecture permet une vie principalement de plain-pied, rare pour ce type de propriété. Les dépendances accueillent un ancien cuvier viticole parfaitement conservé, un garage et de vastes espaces aménageables. Deux parcelles de vignes, exploitées par un viticulteur voisin, permettent la production d’une cuvée privée. Fibre optique installée. - On aime : la proximité immédiate de Bordeaux, l’authenticité d’une véritable chartreuse, la qualité exceptionnelle de la rénovation, le parc bucolique et préservé, ainsi que le potentiel unique de la propriété. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com