PARC BORDELAIS - HÔTEL PARTICULIER EXCEPTIONNEL - 5 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF Située dans un quartier recherché de Caudéran, à quelques pas du Parc Bordelais, des écoles et des commerces de la Barrière du Médoc, cette magnifique propriété d'environ 480 m² s'élève sur cinq niveaux harmonieux et baignés de lumière, offrant un potentiel de rénovation unique. Rez-de-chaussée : Une entrée grandiose, un double salon traversant, une cuisine séparée, ainsi qu'une terrasse offrant un accès direct à un jardin orienté plein sud. Premier étage : Une nouvelle entrée élégante, un vaste séjour, une cuisine indépendante avec terrasse et vue sur le jardin. Deuxième et troisième étages : Cinq chambres dont quatre suites luxueuses avec salles de bain et dressings privés. Une chambre supplémentaire et un bureau viennent compléter cet étage. Dernier étage : Un espace de 55 m² à aménager selon vos envies, idéal pour une suite parentale, un bureau ou des espaces de vie supplémentaires. Sous-sol : Un espace détente, un bureau et une salle d’eau. Rez-de-jardin : Environ 90 m² à transformer selon vos projets : cave à vin, salle de sport, home cinéma, ou toute autre idée. Des travaux de ravalement des façades en pierre, de rénovation de la couverture (zinguerie, tuiles et ardoises), ainsi que le remplacement des menuiseries extérieures et intérieures (bois et double vitrage) ont été réalisés durant l’été 2023. Le projet de rénovation peut être poursuivi par le vendeur en fonction des souhaits des futurs acquéreurs. - Ce que l’on apprécie : l’emplacement prestigieux, le cachet de la bâtisse et les caractéristiques d’époque conservées. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Spécialistes de l’immobilier de prestige à Bordeaux et dans ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com