Situé à 50 mètres de la rue Notre-Dame, et à 50 mètres des Quais des Chartrons, en plein coeur du quartier prisé des Chartrons, ses petites ruelles entièrement piétonnes, ses magasins et commerces de bouche, venez découvrir au sein d'un magnifique hôtel particulier XIXe en pierre de taille cet exceptionnel appartement de 259m² Carrez, (285m² environ de surface au sol) entièrement rénové en 2023. L'appartement est situé au premier étage avec ascenseur et dispose: d'une entrée avec vestibule, une immense pièce de vie ouverte sur la cuisine, un premier salon ouvrant sur un joli patio arboré, une cuisine dînatoire ouvrant de plain-pied sur la somptueuse terrasse de 85m² exposé plein sud avec son espace salle à manger extérieur et son salon d'été, deux chambres traitées en suite avec leurs deux salles d'eau. À l'étage supérieur: une immense suite parentale avec sa salle d'eau, sa salle de bain et son dressing. Enfin, au dernier niveau de l'appartement, une quatrième chambre d'amis avec sa salle d'eau privative. Une place de parking en pleine propriété, sécurisée avec double porte automatique au sein de l'immeuble complète cet ensemble exceptionnel. Climatisation chaud/froid en gainable, prestations de grande qualité, une opportunité rare d'acquérir un appartement exceptionnel dans le coeur des Chartrons avec ascenseur, terrasse et garage privé en pleine propriété ! - On aime : la finesse apportée à cette rénovation d'exception, le prestige de l'immeuble, cette terrasse végétalisée insoupçonnée absolument incroyable en plein coeur des Chartrons, l'ascenseur... le garage... Pas de procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com