BORDEAUX - LABOTTIÈRE / FONDAUDÈGE - SOMPTUEUX APPARTEMENT BOURGEOIS - 3 CH - ASCENSEUR - TERRASSE À deux pas de la très prisée Barrière du Médoc et des quartiers recherchés de Fondaudège et Labottière, au sommet d’un élégant immeuble en pierre du XIXᵉ siècle, ce remarquable appartement bourgeois de 165 m² Carrez (189 m² au sol) occupe le dernier étage avec ascenseur. Entièrement rénové avec exigence, il conjugue le cachet de l’ancien — cheminée en marbre, volumes généreux, enfilade raffinée — à un confort contemporain parfaitement maîtrisé. Le salon lumineux prolonge l’élégance vers la salle à manger, tandis que la cuisine ouverte, aux finitions haut de gamme mêlant bois et pierre, affirme une signature à la fois esthétique et fonctionnelle. L’espace nuit offre deux chambres et une salle d’eau au premier niveau. À l’étage, une suite parentale exclusive avec chambre, salle d’eau et salon privé s’ouvre sur une superbe terrasse rooftop de 17,8 m², à l’abri des regards, dévoilant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux — un privilège rare en cœur de ville. Climatisation, ascenseur, rénovation irréprochable, stationnement à proximité, cave et cellier complètent ce bien confidentiel. Une adresse recherchée, une atmosphère élégante, une terrasse suspendue : un bien d’exception pour une clientèle en quête d’exclusivité. - On aime : l’adresse, l’adresse, l’adresse. L’esprit « campagne en ville », la rénovation sublimant les éléments anciens, le confort de l’ascenseur et la magie du rooftop. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com