LE BOUSCAT - MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDIN, PISCINE, TERRASSES, DÉPENDANCE ET GARAGES Située au cœur du quartier du Bouscat et à proximité immédiate du Parc Bordelais, cette maison d’architecte se cache des regards et reste totalement insoupçonnable depuis la rue. Elle offre un cadre de vie rare où lumière, espace et raffinement se répondent avec subtilité. Conçue pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétisme, elle invite à un art de vivre harmonieux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall desservant un bureau, idéal pour travailler au calme. Le double salon, doté d’une cheminée, s’ouvre sur le jardin, tandis que la salle à manger profite d’une lumière naturelle abondante. La grande cuisine déjeunatoire, conviviale et familiale, s’ouvre elle aussi sur l’extérieur, renforçant la fluidité des espaces et la connexion avec le jardin. La suite parentale de plein pied propose un dressing sur mesure et une salle de bain aux proportions généreuses. Un atelier d’artiste et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un salon TV feutré prolonge les espaces de vie. Quatre chambres de belles dimensions, dont deux donnant sur une terrasse coursive, se partagent une salle d'eau et une salle de bain. Le sous-sol accueille un grand garage, une cave à vin, un cellier offrant de nombreux rangements, une cave de stockage. A l’extérieur, la piscine chauffée de 10 x 5 mètres et sa cabane équipée de sanitaires créent un véritable espace de villégiature privée. De nombreuses places de stationnement, dont certaines avec bornes pour véhicules électriques, complètent ce cadre d’exception. Une maison indépendante d’environ 40 m², totalement autonome, vient parfaire la propriété. Idéale pour accueillir famille, amis ou personnel, elle offre également un potentiel locatif. Possibilité d’agrandissement ou de surélévation. - On aime : la proximité du tramway ligne D, des commerces, des infrastructures sportives et des établissements scolaires les plus prisés de Bordeaux : Jeanne d’Arc, Sainte-Anne, Grand Lebrun et Tivoli; le Golf Bordelais et l'Hippodrome sont accessibles en quelques minutes! Contact : Mme Maeva Nebout - 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com