BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE – EXCEPTIONNEL APPARTEMENT – 126M² - ASCENSEUR – 2 CHAMBRES Au cœur du très prisé quartier Saint-Pierre, à quelques pas seulement de la Place du Palais et des quais de Bordeaux, cet appartement d’exception incarne avec élégance l’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Niché dans l’un des secteurs les plus emblématiques et recherchés du centre historique, il bénéficie d’un environnement vivant, raffiné et authentique, où commerces de bouche, restaurants, galeries, transports et lieux culturels se découvrent à pied. Situé au quatrième étage d’un magnifique immeuble de caractère datant du début du XXe siècle, parfaitement entretenu et desservi par ascenseur, ce bien rare développe de généreux volumes sublimés par une rénovation particulièrement soignée réalisée en 2020. Chaque intervention a été pensée dans le respect de l’âme des lieux, permettant de préserver les éléments architecturaux d’origine tout en intégrant des prestations répondant aux exigences actuelles. Dès l’entrée, l’appartement révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une élégante galerie centrale structure harmonieusement les espaces et distribue les différentes pièces avec fluidité. Cette circulation particulièrement agréable confère à l’ensemble un caractère à la fois majestueux et intimiste. Les espaces de réception constituent l’un des points forts de cette propriété. Organisés en enfilade, le salon et la salle à manger offrent de très beaux volumes baignés de lumière naturelle grâce à quatre grandes ouvertures orientées à l’Est. Les balconnets qui prolongent ces ouvertures apportent un charme supplémentaire et permettent de profiter pleinement de l’animation élégante du quartier tout en conservant une agréable sensation de hauteur et de dégagement. Les proportions généreuses des pièces, les hauteurs sous plafond remarquables et les perspectives offertes par la distribution créent une véritable sensation d’espace. Les lieux invitent naturellement à recevoir, à partager et à profiter d’un cadre de vie aussi prestigieux que confortable. La cuisine indépendante, parfaitement équipée et aménagée avec goût, s’intègre avec discrétion dans l’organisation générale de l’appartement. Fonctionnelle et élégante, elle répond aux attentes d’un usage quotidien tout en conservant le raffinement propre à l’ensemble du bien. L’espace nuit a été conçu afin de préserver calme et intimité. Réparties dans deux ailes distinctes, les chambres bénéficient chacune d’une véritable indépendance. La suite parentale occupe une première partie de l’appartement. Elle se compose d’une belle chambre ouvrant sur un agréable balcon ainsi que d’une salle d’eau privative aux prestations contemporaines. Cet espace constitue un véritable cocon, préservé de l’animation urbaine. Dans l’aile opposée se trouve une seconde chambre aux dimensions confortables, accompagnée d’une salle de bain indépendante. Cette configuration permet d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions tout en garantissant l’intimité de chacun. Une buanderie indépendante complète les espaces de service et contribue à la fonctionnalité quotidienne de l’appartement. En sous-sol, une magnifique cave voûtée vient enrichir l’ensemble. Rare dans le centre historique bordelais, cet espace supplémentaire constitue un atout précieux pour le stockage, la conservation du vin ou l’aménagement d’un espace dédié selon les besoins. L’une des grandes forces de ce bien réside dans la qualité remarquable de sa rénovation. Réalisés avec une attention particulière portée aux détails, les travaux ont permis de restaurer et de mettre en valeur les éléments patrimoniaux qui font toute la noblesse de l’appartement. Les parquets en bois massif, les carreaux de ciment d’époque, les élégantes cheminées en marbre, les rosaces sculptées, les corniches ornementales et les vitraux authentiques témoignent du riche passé architectural des lieux. Ces prestations historiques dialoguent harmonieusement avec les équipements contemporains intégrés lors de la rénovation, offrant ainsi un niveau de confort particulièrement apprécié. Le résultat est un appartement où le cachet ancien est magnifié sans jamais compromettre les exigences actuelles de confort et de fonctionnalité. L’adresse constitue enfin un privilège rare. Le quartier Saint-Pierre demeure l’un des secteurs les plus convoités de Bordeaux. Son patrimoine exceptionnel, son ambiance vivante et son art de vivre unique séduisent aussi bien les résidents permanents que les amateurs de belles adresses urbaines. À quelques minutes à pied des quais, du miroir d’eau, de la Place de la Bourse et des principaux monuments historiques, cet appartement bénéficie d’un emplacement incomparable. Des solutions de stationnement par abonnement sont disponibles à proximité immédiate, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans l’hypercentre bordelais. Cet appartement s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère, d’une adresse prestigieuse et d’un cadre de vie exceptionnel au cœur de Bordeaux. Son élégance intemporelle, la qualité de sa rénovation et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais. Nos coups de cœur : l’ampleur et l’élégance des espaces de réception ; la rénovation de grande qualité respectueuse du patrimoine ; les éléments anciens remarquablement conservés ; les balcons et la belle luminosité des pièces de vie ; l’ascenseur, rare dans ce type d’immeuble ancien ; la cave voûtée pleine de caractère ; l’emplacement exceptionnel au cœur du quartier Saint-Pierre ; les commerces, restaurants, transports et services accessibles à pied. Aucune procédure en cours Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com