À moins de 500 mètres à pied du Jardin Public et des Quais, ce superbe appartement en duplex, situé aux 1er et 2ème étages d'un élégant immeuble en pierre niché dans une rue paisible, s’étend sur une surface lumineuse de 158 m² et bénéficie d’une magnifique terrasse au cœur de la ville. Le premier niveau dévoile une entrée accueillante et une spacieuse pièce de vie d’environ 90 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, créant un espace de convivialité unique. Cet étage s’ouvre également sur une superbe terrasse en bois exotique, ensoleillée et agrémentée d'un jacuzzi, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Une chambre avec sa salle d'eau complète harmonieusement ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables et une élégante salle de bain. La terrasse, véritable espace de vie extérieur, devient un atout majeur dès l’arrivée des beaux jours, faisant de cet appartement une oasis urbaine rare et prisée. Une place de parking privative ainsi qu’une cave viennent parfaire cet ensemble exceptionnel. - On aime : la terrasse !!! l'emplacement d’exception offrant tout à la fois un cadre de vie paisible au calme absolu et la proximité immédiate des commerces, le potentiel de transformation et la place de parking, rare dans le quartier. Aucune procédure en cours Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com