VILLA D’EXCEPTION – 35MN SUD BORDEAUX – 330M² - 4 CHAMBRES – PLAIN-PIED – 1 HA - DÉPENDANCES - PARFAIT ÉTAT À l'abri des regards, sans aucune nuisance et à 5mn des commerces et commodités, venez découvrir cette sublime villa contemporaine aux finitions exceptionnelles. L’ensemble offre de vastes espaces de vie pour un total d’environ 330 m² de plain pied avec un parc paysagé et arboré d’environ 1 hectare d’un seul tenant. Bénéficiant d'un accès privilégié à Bordeaux (35mn par autoroute), la propriété dispose d'un emplacement géographique très apprécié au Sud de Bordeaux et sa route des vins. La villa dispose d’une très belle entrée avec dressing, un immense séjour de plus de 100m² avec espace salon, bar, salle à manger, cuisine séparée dinatoire avec arrière cuisine, bureau. Côté nuit : 4 Chambres, 4 salles d’eau dont une suite parentale de plus de 50m² avec dressing, salle de bain et douche, le tout ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cave à vin professionnelle, garage fermé et sécurisé 2 voitures avec la possibilité de stationner jusqu'à 10 autres véhicules sur l'allée d'entrée. Terrasse de plus de 150m² avec espace détente et pergola donnant sur la piscine chauffée, au sel, et la cuisine d’été très fonctionnelle, chauffage au sol, climatisation… tout y est ! Sans aucune nuisance, cette villa ravira tous les esthètes, les plus exigeants et sensibles aux moindres détails. Une superbe réalisation où tout a été pensé pour le confort des propriétaires au quotidien grâce à une domotique omniprésente. - On aime : les volumes très travaillés, la pureté des lignes de la maison, la piscine chauffée ... what else ?! Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com