20 KM DE BORDEAUX - SUPERBE PROPRIETE SUR LE FLEUVE DORDOGNE – 1,4 HA Située sur les berges de la Dordogne à 20 kilomètres du centre-ville de Bordeaux, cette élégante propriété du 18ème siècle dispose d’environ 1,4 hectares de terres d’un seul tenant. Une longue allée mène au corps de bâtiments rassemblés qui accueille une belle demeure en pierre de taille d’environ 310 m2 dont 260 m2 habitables, rénovée avec charme et authenticité. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un double séjour de près de 50 m2, une cave à vin aménagée, cellier, buanderie, chaufferie, WC et un espace nuit composé de deux grandes chambres de respectivement 17m2 et 15 m2, deux salles d’eau. A l’étage, une suite d’environ 36 m2 comprenant une chambre, une salle de bain et un WC, une autre chambre d’environ 18m2 avec salle de bain de WC. A l’extérieur une sublime terrasse exposée Sud/Est accueillant une grande et belle piscine superbe donnant sur le superbe parc arboré et le pré. Attenant, dans une ancienne grange, un jardin d’hiver ouvert sur l’espace piscine. La propriété bénéficie également de belles dépendances à réinventer (chai à bois, hangar), d’un jardin asiatique, d’un garage et d’un ancien puits. Au bout d’un petit ponton, une cabane en bois sur pilotis (carrelet emblématique de la région), permet de profiter de la vue exceptionnelle sur le fleuve. Cette magnifique propriété, dans un état impeccable et dans un environnement intime, constitue la parfaite maison de vacances et permet également une activité d’accueil. - On aime : l’emplacement au clame et isolé, l’accès privatif sur la Dordogne et la proximité du cœur de ville (4,5 km), ses commerces et ses écoles. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com