En plein coeur du quartier prisé de Saint-Seurin, son esprit village, sa proximité immédiate avec l'hyper-centre ville et ses commerces de bouche... venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise XIXème d'environ 370m² entièrement rénovée avec des matériaux nobles et premiums en 2022. Ce magnifique ensemble dispose d'une maison principale d'environ 300m² et d'une maison d'invités en fond de parcelle de 70m². Entre les deux bâtis, vous pourrez profiter d’un agréable jardin paysagé de 120m², bien exposé et sans aucune nuisance. Dès l'entrée, la porte cochère majestueuse et d'une élégance rare donne le ton: de magnifiques et beaux volumes de vies font de cette demeure la parfaite maison de famille! La maison a conservé ses prestations anciennes: Parquets, cheminées, hauteurs sous plafond, moulures et boiseries, et bénéficie de tout le confort moderne. Tous les éléments de rénovation s'associent avec une belle harmonie pour un résultat plein de charme et d’élégance. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et luxueusement équipée ouvrant sur une belle terrasse. Au 1er étage: une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 autres belles chambres, 1 salle d'eau. Au 2ème étage: 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau. La maison d'amis en pierre de taille se compose d'un salon/vaste pièce de vie actuellement utilisée en salon de musique et d'une somptueuse suite parentale à l'étage. La rénovation, particulièrement pointue et aboutie, confèrent à ce lieu une singularité remarquable. - On aime : l’emplacement, l'emplacement, l'emplacement ! Les volumes de vies de la maison, sa rénovation complète, belle et élégante, le jardin paysagé, sa piscine... Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. L'immobilier de Luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com