SAINT ÉMILION - MAGNIFIQUE DOMAINE HISTORIQUE – CHÂTEAU, DÉPENDANCES ET 112 HECTARES À moins de 6 kilomètres de l'appellation Saint-Émilion et à seulement 3 kilomètres d'une pittoresque ville de la vallée de la Dordogne, ce domaine exceptionnel du XVème siècle s'élève sur l'un des points les plus dominants de la région, offrant un cadre de vie empreint d'histoire. Ce majestueux château, inscrit à l'inventaire des monuments historiques (ISMH), s'étend sur près de 800 m² répartis sur trois niveaux, avec une trentaine de pièces ouvertes sur une terrasse panoramique offrant une vue spectaculaire. Il est orné de trois tours d'angle, dont l'une abrite une chapelle. En plus de la bâtisse principale, le domaine comprend plusieurs dépendances, dont une maison de gardien, pour un total d’environ 1 000 m² supplémentaires. Le château est entouré d'un parc arboré de plus de 5 hectares, où l’on trouve une piscine avec son pool house, un court de tennis, un verger et un jardin potager. Un peu plus loin, dans un impressionnant bâtiment du Second Empire d'environ 800 m², également inscrit à l'ISMH, se trouve un cuvier entièrement équipé, avec une capacité de 2 900 hectolitres. Ce même édifice abrite une grande salle de réception, pouvant accueillir plus de 150 personnes pour des événements tels que des mariages, et dispose de locaux pour les traiteurs et des sanitaires. Ce domaine d'exception, après des travaux de réhabilitation, offre un potentiel immense pour le développement d'activités hôtelières et/ou viticoles. S'étendant sur environ 112 hectares de terres, presque en un seul tenant, le domaine comprend des prairies et près de 45 hectares de bois. Un vignoble de 25 hectares en AOC Côtes de Castillon, dont la moyenne d'âge des vignes est de 30 ans, produit un vin de grande qualité, apprécié pour son appellation. Il est actuellement géré par un fermier local. Bénéficiant d’une situation exceptionnelle dans un environnement rural préservé, cette propriété offre une proximité idéale avec Saint-Émilion et de superbes vues. Ce que l'on apprécie : l'authenticité de ce château historique, la beauté de son parc et la qualité de son vignoble. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com