PARC BORDELAIS - HÔTEL PARTICULIER D’EXCEPTION À IMAGINER À NOUVEAU Adresse prestigieuse de Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles et des commerces de la Barrière du Médoc. Un lieu superbe qui pourra voir son usage évoluer (bureaux etc) Magnifique Hôtel Particulier à rénover d’environ 480 m2 organisé sur 5 niveaux, parfaitement cohérents et lumineux. Au rez-de-chaussée : entrée majestueuse, double salon en enfilade, une cuisine séparée donnant sur une belle terrasse avec un accès jardin exposé Sud. Au premier étage : entrée majestueuse, double séjour, cuisine séparée donnant sur une belle terrasse avec accès au jardin orienté au sud. Au second et au troisième : 5 chambres dont 4 élégantes suites, avec salle de bain et dressing, 1 chambre supplémentaire et 1 bureau. Au dernier étage, 55 m2 permettant d'imaginer une somptueuse suite ou des espaces de vie. Le sous-sol offre un espace détente, un bureau et une salle d’eau. Le rez-de-jardin offre sur 90 m2 environ plusieurs espaces à réinventer (cave a vin, buanderie, salle de sport, salle de cinéma, etc.). Travaux de ravalement des deux façades en pierre, de rénovation des couvertures de l'immeuble (zinguerie, tuile et ardoise) et de remplacement des menuiseries et fenêtres intérieures et extérieures (menuiserie bois et double vitrage) entièrement effectués. La conduite de la rénovation peut être faite par le vendeur selon le souhait des acquéreurs. - On aime : L’adresse prestigieuse, l’élégance du lieu, les prestations anciennes conservées ! Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com