Beaulieu-sur-Mer centre, villa Belle Époque rénovée d’environ 300 m² avec jardin, piscine de 20 m et aperçu mer, à proximité immédiate de Monaco Située au cœur de Beaulieu-sur-Mer, à quelques pas des commerces, du port de plaisance et des plages, cette villa Belle Époque entièrement rénovée développe environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant un cadre de vie à la fois central, élégant et rare sur ce secteur. Dès l’entrée, la propriété se distingue par un hall majestueux agrémenté d’un escalier en marbre, véritable signature architecturale, distribuant des espaces de réception aux volumes généreux. Le double salon, lumineux et ouvert sur l’extérieur, s’accompagne d’une cuisine indépendante et d’un espace de réception fonctionnel, adapté à un usage résidentiel comme à la réception. L’étage principal accueille une suite parentale bénéficiant d’un aperçu mer, avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres en suite avec salle de douche, offrant confort et indépendance à chaque occupant. En rez-de-jardin, la propriété propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que des espaces annexes permettant une organisation flexible, adaptée à une vie de famille ou à l’accueil d’invités. Extérieurs et prestations Implantée sur un terrain paysager, la villa bénéficie d’un jardin agréable en centre-ville, prolongé par plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. La propriété dispose d’une piscine de 20 mètres, élément particulièrement rare à Beaulieu-sur-Mer, conférant au bien une dimension quasi-propriété privée dans un environnement urbain. Une dépendance, actuellement aménagée en buanderie, peut être réinterprétée en maison de gardien ou espace indépendant selon les besoins. Emplacement et positionnement Située entre Nice et Monaco, dans l’un des marchés les plus recherchés de la Côte d’Azur, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique permettant un accès rapide aux infrastructures internationales, tout en conservant un cadre de vie résidentiel et élégant. Lecture acquéreur Ce bien s’adresse à une clientèle recherchant : une villa de caractère rénovée en centre-ville un extérieur exploitable avec piscine de grande dimension une résidence principale ou secondaire sans compromis sur la localisation Une opportunité rare sur le marché de Beaulieu-sur-Mer, où les propriétés réunissant volume, extérieur et emplacement central demeurent extrêmement limitées. Côte d’Azur Sotheby’s International Realty Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.