ARCACHON – VILLE D’ÉTÉ – MAISON DE PLAIN-PIED À 150 M DE LA PLAGE – PISCINE Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés et les plus recherchés d’Arcachon, la très élégante Ville d’Été, cette maison de plain-pied d’environ 131 m² bénéficie d’une situation tout à fait privilégiée, à seulement 150 mètres des plages du Bassin et avec un accès direct au littoral au bout de la rue. Rare par sa localisation, elle offre un art de vivre unique, où tout peut se faire à pied dans un environnement à la fois résidentiel, paisible et particulièrement recherché. Idéalement implantée dans ce secteur emblématique, la propriété permet de profiter pleinement de la douceur de vivre arcachonnaise : la plage à proximité immédiate, les commerces accessibles en quelques minutes, les marchés locaux, les restaurants de bord de mer et les promenades en front de bassin composent un cadre de vie exceptionnel, aussi agréable en résidence principale qu’en résidence secondaire. Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés, conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les volumes sont équilibrés, les circulations fluides, et l’ensemble bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, pensée comme un véritable espace de vie à part entière, est prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle, permettant une organisation optimale du quotidien. Elle s’ouvre sur un agréable séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant directement sur les extérieurs. Le séjour constitue le cœur de la maison. Il offre un espace convivial et harmonieux, parfaitement tourné vers la terrasse et le jardin. Cette configuration privilégiée permet une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, favorisant un mode de vie résolument ouvert sur les beaux jours et les plaisirs du bassin. Les repas en famille, les moments de détente et les réceptions estivales trouvent ici un cadre idéal. L’espace nuit a été soigneusement pensé afin de préserver confort, intimité et indépendance pour chacun de ses occupants. La maison dispose de quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage selon les besoins de ses futurs propriétaires. La suite parentale constitue un véritable espace privé au sein de la maison. Elle bénéficie de volumes agréables, d’un dressing aménagé ainsi que d’une salle de bain complète équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Cet espace, pensé pour le bien-être, offre un confort particulièrement appréciable au quotidien. Les trois autres chambres complètent harmonieusement l’ensemble et permettent d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions, tout en conservant une parfaite indépendance entre les espaces de vie. À l’extérieur, la propriété dévoile l’un de ses plus grands atouts : un jardin entièrement préservé des regards, véritable écrin de verdure au cœur de la Ville d’Été. Ce jardin intimiste, soigneusement entretenu, offre une atmosphère paisible et reposante, à l’abri de toute nuisance. La piscine vient sublimer cet espace extérieur et crée un véritable lieu de détente privilégié. Elle permet de profiter pleinement des belles journées estivales dans un cadre confidentiel et élégant, à seulement quelques pas des plages du Bassin. Les espaces extérieurs deviennent ainsi une véritable extension naturelle de la maison, invitant à la convivialité et au farniente. Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur très recherché d’Arcachon. Par sa situation exceptionnelle, son calme, sa proximité immédiate avec la plage et la qualité de son environnement, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, offrant un cadre de vie privilégié au rythme du Bassin d’Arcachon. Son emplacement dans la Ville d’Été, quartier emblématique et particulièrement convoité, en fait un bien recherché où la qualité de vie prime à chaque instant. Tout est accessible à pied, dans une atmosphère élégante et balnéaire, où l’on profite pleinement de la douceur du littoral et de l’art de vivre arcachonnais. - On aime : la situation exceptionnelle à seulement 150 mètres de la plage, le jardin intimiste sans vis-à-vis, la piscine parfaitement intégrée à l’environnement, les espaces de vie lumineux et fonctionnels, ainsi que la qualité de vie incomparable offerte par cette adresse de la Ville d’Été. Une maison rare où confort, élégance et emplacement privilégié se conjuguent avec évidence. Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. felix.lethbridge@capferretpylasothebysrealty.com