PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION EN PREMIÈRE LIGNE SUBLIMÉE PAR UNE RÉNOVATION D’EXCEPTION Face au Bassin d’Arcachon, dans l’un des environnements les plus prisés de la côte Atlantique, cette propriété d’exception bénéficie d’une adresse rare et confidentielle en première ligne, conjuguant élégance, sérénité et proximité immédiate du centre-ville. Véritable villa historique au charme intemporel, elle a fait l’objet d’une rénovation intégrale menée avec une exigence absolue, révélant aujourd’hui un lieu de vie spectaculaire où authenticité architecturale et confort contemporain dialoguent avec subtilité. Dès l’entrée, la demeure dévoile une atmosphère raffinée et lumineuse. Les volumes généreux, les matériaux nobles, les perspectives ouvertes sur le Bassin ainsi que la qualité remarquable des prestations créent un univers à la fois chaleureux et résolument exclusif. Chaque espace a été pensé pour sublimer la lumière naturelle et offrir un confort de vie exceptionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille de magnifiques espaces de réception conçus pour recevoir dans une ambiance élégante et conviviale. Une vaste salle à manger ouverte sur les extérieurs, une superbe véranda baignée de lumière ainsi qu’une bibliothèque intimiste composent un ensemble harmonieux tourné vers le paysage. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, dispose également d’une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle permettant une organisation optimale. Le rez-de-jardin a été entièrement imaginé comme un espace dédié au bien-être et à la détente. Deux élégantes suites y prennent place, accompagnées d’une salle de bain et d’une salle d’eau aux finitions haut de gamme. Une salle de sport, une salle de cinéma privée ainsi qu’un espace bien-être complètent ce niveau pensé comme un véritable cocon de relaxation, offrant un confort rare au sein d’une propriété familiale. Les étages supérieurs accueillent les espaces nuit dans une atmosphère feutrée et raffinée. Le premier étage dessert trois magnifiques suites bénéficiant chacune de leur propre salle d’eau privative et de vues imprenables sur le Bassin d’Arcachon. Les ouvertures généreuses prolongent les perspectives sur l’eau et offrent un spectacle permanent au fil des marées et des lumières du bassin. Le deuxième étage propose trois suites supplémentaires avec salles d’eau privatives, permettant d’accueillir famille et invités dans des conditions de confort et d’intimité remarquables. La distribution parfaitement pensée de la villa permet une circulation fluide tout en préservant l’indépendance de chacun. Une annexe indépendante vient parfaire l’ensemble. Ce studio élégant comprend une chambre, une salle d’eau et une kitchenette, constituant un espace idéal pour recevoir des invités, du personnel ou envisager un usage indépendant avec un niveau de confort optimal. À l’extérieur, les prestations atteignent un niveau d’excellence rare. Le jardin paysager, véritable écrin face au Bassin, a été conçu pour offrir différents espaces de vie en parfaite harmonie avec l’environnement naturel. Une spectaculaire terrasse de 240 m² accueille plusieurs salons extérieurs, des espaces de réception ainsi qu’une cuisine d’été parfaitement intégrée. Au cœur de cet espace extérieur, une somptueuse piscine en pierre de Bali apporte une touche résolument contemporaine et élégante à la propriété. Chaque détail a été pensé pour profiter pleinement du panorama exceptionnel et de la douceur de vivre propre au Bassin d’Arcachon. Un garage ainsi qu’une borne de recharge électrique complètent les prestations de cette demeure d’exception. La possibilité d’installer un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux constitue un atout supplémentaire, renforçant encore le confort et la fonctionnalité de cette propriété unique. Cette villa rare sur le marché séduira les amateurs de biens exclusifs à la recherche d’une adresse emblématique, d’un panorama spectaculaire et d’un art de vivre incomparable au cœur du Bassin d’Arcachon. - On aime : la situation exceptionnelle en première ligne, les vues panoramiques sur le Bassin, l’équilibre parfait entre patrimoine historique et rénovation contemporaine, la capacité d’accueil remarquable ainsi que les prestations dédiées au bien-être et à la détente. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com