ARCACHON – SAINT-FERDINAND – PROJET DE CONSTRUCTION – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située dans le secteur recherché de Saint-Ferdinand, à quelques minutes à pied des plages, du port et des commerces, cette propriété offre une opportunité rare de développement au cœur du Bassin d’Arcachon. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 520 m² sans vis-à-vis, elle comprend actuellement une maison d’environ 117 m² habitables. Le PLU permettrait une emprise au sol d’environ 210 m², ouvrant la possibilité de concevoir une villa d’environ 160 m² habitables complétée par un garage double d'environ 65 m². L’exposition et l’implantation du terrain permettent d’imaginer un projet lumineux, tourné vers le jardin, avec des espaces extérieurs de qualité, incluant terrasse et piscine (à valider selon les règles d’urbanisme). Visuels non contractuels. Le prix affiché comprend le bien existant hors travaux. Informations concernant le montant estimatif des travaux sur demande. - On aime : l’emplacement à pied du Bassin et des commerces, le calme du quartier, et le potentiel constructible permettant de concevoir une villa sur mesure. Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. felix.lethbridge@capferretpylasothebysrealty.com