Vivre au cœur de l'effervescence aixoise tout en poussant la porte d'un havre de calme absolu... C'est la promesse rare de cette maison de ville en triplex de 195 m², magnifiquement réinventée par une rénovation contemporaine épurée. Ici, le luxe se vit entièrement à pied, au rythme des terrasses de cafés, des marchés et des boutiques du centre-ville. Baignée de lumière naturelle, la maison déploie de beaux matériaux offrant un confort au quotidien exceptionnel, notamment du parquet massif et une climatisation réversible gainable intégrée dans chaque pièce. Un Agencement Idéal et Harmonieux Au Rez-de-Chaussée : Une entrée soignée dessert deux belles chambres, une salle d’eau moderne et un salon TV / salle de jeux. Cet espace est idéal pour les enfants, les invités ou pour créer un bureau de télétravail totalement indépendant. À l'Étage : Une pièce de réception combinant harmonieusement un salon lumineux, un espace salle à manger convivial et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Ce niveau accueille également une suite parentale d'exception avec son propre dressing et sa salle de bains, ainsi qu'une pièce polyvalente supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau. Les Privilèges Uniques du Centre-Ville Le Toit-Terrasse Suspendu (~60 m²) : Entièrement aménagé avec une pergola bioclimatique, cet espace intime et à l’abri des regards est une invitation aux longs dîners d'été, avec pour seul décor une vue panoramique sur les toits de la ville. Le Grand Luxe du Stationnement : Le bien bénéficie du confort ultime d'un double garage privé, d'un emplacement de stationnement privatif supplémentaire et d'une cave. Cela représente un atout incroyablement rare et hautement recherché en plein cœur de la ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 60 lots. Sans procédure en cours. Mandat 1629 – contact Sandrine De Lesquen - Commercial Agent (EI) – Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.