4517 40 Avenue S, Lethbridge, Alberta

Maison à vendre à Lethbridge

4517 40 Avenue S, Lethbridge, AB

  • 839 900 CA$
  • 3+2 cac
  • 3 sdb
  • 2 186,32 pi.ca. Maison

Maison à vendre à Lethbridge

4517 40 Avenue S, Lethbridge, AB

  • 839 900 CA$
  • 3+2 cac
  • 3 sdb
  • 2 186,32 pi.ca. Maison

Caractéristiques principales

  • MLS® #: A2284191
  • ID de propriété: SIRC3190992
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Superficie habitable: 2 186,32 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 0,14 ac
  • Construit en: 2025
  • Chambre(s) à coucher: 3+2
  • Salle(s) de bain: 3
  • Stationnement(s): 6
  • Inscrit par:
  • Century 21 Foothills South Real Estate

Description de la propriété

Discover exceptional living in this brand-new, fully finished five-bedroom, three-bathroom executive residence in the sought-after community of Southgate built by the amazing Grizzly Ridge. Offering a rare TRIPLE CAR ATTACHED GARAGE this home provides unparalleled space for vehicles, recreation, hobbies, or the ultimate private retreat—whether a workshop, collector’s showcase, or future golf simulator lounge. The main level spans an impressive 1,398 sq. ft., thoughtfully designed for both refined entertaining and comfortable daily living. A soaring vaulted ceiling, expansive windows, and a gorgeous gas fireplace with custom built-in shelving create a bright yet inviting great room atmosphere. The spacious eat-in kitchen and dining area seamlessly connect to the future rear deck, ideal for effortless indoor-outdoor gatherings. There is also a versatile flex room offers the perfect setting for a private office, library, or playroom, while two generous bedrooms and a beautifully appointed four-piece bath complete the level. Privately positioned on the upper floor, the primary suite is a true retreat boasting an impressive 717.37 sq. ft., featuring a spa-inspired ensuite with tiled glass shower, freestanding soaker tub, double vanity, and walk-in closet, all elevated by elegant tray-ceiling detailing and designer lighting. The fully developed lower level (1213.78 sq. ft.) extends the home’s lifestyle appeal with a spacious recreation area, wet bar, and a second fireplace with custom built-ins—perfect for entertaining or relaxed family evenings. Two additional bedrooms and a luxurious five-piece bathroom provide ideal accommodation for guests, teens, or multigenerational living. With no additional new construction for Grizzly Ridge anticipated until later this year, this move-in-ready home represents a limited and highly desirable opportunity to secure brand-new luxury in one of the area’s most coveted neighborhoods.

Téléchargements et médias

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • FoyerPrincipal14' 2" x 6' 6.9"Autre
  • Salle familialePrincipal12' x 20' 6.9"Autre
  • Cuisine avec coin repasPrincipal14' 9.6" x 15' 2"Autre
  • Salle à mangerPrincipal141' 9.6" x 11' 6.9"Autre
  • BoudoirPrincipal10' 2" x 10' 6"Autre
  • Chambre à coucherPrincipal12' 9" x 10' 2"Autre
  • Chambre à coucherPrincipal12' 9" x 10' 6"Autre
  • Salle de bainsPrincipal0' x 0'Autre
  • Chambre à coucher principaleInférieur19' 6" x 16'Autre
  • Salle de bainsInférieur0' x 0'Autre
  • Salle de lavageInférieur6' 6.9" x 6' 3.9"Autre
  • Salle de jeuxSous-sol22' 9.9" x 25' 9.9"Autre
  • CuisineSous-sol11' 3" x 4' 9.6"Autre
  • Chambre à coucherSous-sol14' 6.9" x 10'Autre
  • Chambre à coucherSous-sol14' 6" x 9' 5"Autre
  • Salle de bainsSous-sol0' x 0'Autre
  • ServiceSous-sol10' 11" x 9' 2"Autre

Agents de cette inscription

Century 21 Foothills South Real Estate

Demandez plus d’infos

*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

Demandez plus d’infos

*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

Emplacement

4517 40 Avenue S, Lethbridge, Alberta, T1K 8G2 Canada

Autour de cette propriété

En savoir plus au sujet du quartier et des commodités autour de cette résidence.

Demander de l’information sur le quartier

En savoir plus au sujet du quartier et des commodités autour de cette résidence

Demander maintenant

Calculatrice de versements hypothécaires

mensuel* versement mensuel estimé selon :
  • $
  • %$
  • %
  • Capital et intérêts 0
  • Impôt foncier 0
  • Frais de copropriété 0
* Cette calculatrice de versement hypothécaire est destinée à fournir une estimation générale à des fins de prévision et d’information uniquement. Elle ne doit pas être utilisée en tant que seule source d’information à des fins de planification financière. Cet outil ne propose pas de prêts et ne nécessite pas vos coordonnées, il ne constitue pas non plus un conseil financier ou juridique. Pour recevoir des conseils financiers, veuillez contacter un professionnel qualifié. Sotheby’s International Realty Canada et les filiales de Sotheby’s International Realty ne peuvent être tenues responsables de pertes ou de dommages résultant de l’utilisation de cette calculatrice de versement hypothécaire, de la confiance ou d’une référence accordée à son contenu.
Data is supplied by Pillar 9™ MLS® System. Pillar 9™ is the owner of the copyright in its MLS® System. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by Pillar 9™. The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. Used under license.
Accueil/Alberta/Lethbridge/MLS® A2284191