37 Cattail Run, Rural Rocky View County, Alberta

Maison à vendre à Rural Rocky View County

37 Cattail Run, Rural Rocky View County, AB

  • 1 325 000 CA$
  • 4 cac
  • 3+1 sdb
  • 3 322,71 pi.ca.
  • 1 325 000 CA$

Maison à vendre à Rural Rocky View County

37 Cattail Run, Rural Rocky View County, AB

  • 1 325 000 CA$
  • 4 cac
  • 3+1 sdb
  • 3 322,71 pi.ca.
  • 1 325 000 CA$

Caractéristiques principales

  • MLS® #: A2255691
  • ID de propriété: SIRC2808560
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Aire habitable: 3 322,71 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 0,15 ac
  • Construit en: 2018
  • Chambre(s) à coucher: 4
  • Salle(s) de bain: 3+1
  • Stationnement(s): 3
  • Inscrit par:
  • Charles

Description de la propriété

Welcome to this stunning detached 3 storey in Harmony, Springbank’s premier lake community—just 8 minutes from Calgary. Perfectly situated on one of the area’s most desirable streets, this home impresses from the start with its striking exterior design, lush landscaping, and timeless curb appeal. Inside, the main floor is designed for both everyday living and stylish entertaining with 9 ft ceilings and beautiful hardwood floors. The spacious living room features a cozy gas fireplace, while the adjacent den offers flexibility as a home office, playroom, or creative space. Host dinner parties in the formal dining room, or gather around the show-stopping kitchen—complete with quartz countertops, stainless steel appliances, a large island with breakfast bar seating, and abundant cabinetry. A casual dining nook and hidden walk-in pantry ensure both elegance and functionality. Beyond the mudroom, step outside to a west-facing backyard with a cedar deck, fire pit, and triple detached garage that is insulated with a gas line, shelving and full electrical panel. It even has a foundation to potentially build a carriage suite on top (subject to approval and permitting by the city/municipality)! Thoughtful details like a stylish powder bath with designer wallpaper and plenty of storage closets make this floor as practical as it is beautiful. Upstairs, a versatile flex space connects to the serene primary, where a walk-in closet and spa-inspired 5-piece ensuite await—featuring dual quartz vanities, a soaker tub, and a separate enclosed shower. Two additional bedrooms share a Jack-and-Jill bathroom, while a spacious laundry room with storage keeps everything organized. The third floor is a retreat of its own, offering a fourth bedroom with ensuite, a generous bonus room, and a private balcony with sweeping north and east views—the perfect spot to enjoy your morning coffee at sunrise. While undeveloped, the sprawling basement offers an additional 1,313.75 sqft of potential living space with rough-in for another bathroom. Recent upgrades include new floors on the main floor and stairs (2024), new Bosch refrigerator (2025), new dishwasher (2025), new dryer (2025) and new Jacuzzi hot tub (2022). Living in Harmony means more than just owning a home—it’s embracing a lifestyle. From lakeside living and world-class golf to endless trails and breathtaking Rocky Mountain views, this community connects you to the people, moments, and experiences that matter most. Don’t miss the chance to make this one-of-a-kind property your next home.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • CuisinePrincipal13' 3.9" x 22' 6.9"Autre
  • Salle à mangerPrincipal11' 5" x 13' 3"Autre
  • Coin repasPrincipal5' 9.9" x 11' 3.9"Autre
  • SalonPrincipal14' 5" x 17'Autre
  • FoyerPrincipal5' 11" x 9' 2"Autre
  • Salle familiale3ième étage18' 6.9" x 20' 9.6"Autre
  • Balcon3ième étage6' 8" x 11' 8"Autre
  • Salle de lavage2ième étage5' 8" x 10' 6.9"Autre
  • Pièce bonus2ième étage11' 9.6" x 14' 5"Autre
  • BoudoirPrincipal8' x 13' 6"Autre
  • VestibulePrincipal6' 5" x 8' 5"Autre
  • Chambre à coucher principale2ième étage15' x 15' 3.9"Autre
  • Chambre à coucher2ième étage10' x 13' 9"Autre
  • Chambre à coucher2ième étage10' 9.9" x 14' 6.9"Autre
  • Chambre à coucher3ième étage13' 9.6" x 14'Autre
  • Salle de bainsPrincipal4' 11" x 5' 9.9"Autre
  • Salle de bains3ième étage4' 11" x 8' 5"Autre
  • Salle de bains2ième étage8' 3" x 10' 9.6"Autre
  • Salle de bain attenante2ième étage10' 5" x 13' 5"Autre

Agents de cette inscription

Charles

Demandez plus d’infos

*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

Demandez plus d’infos

*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

Emplacement

37 Cattail Run, Rural Rocky View County, Alberta, T3Z 0C9 Canada

Autour de cette propriété

En savoir plus au sujet du quartier et des commodités autour de cette résidence.

Demander de l’information sur le quartier

En savoir plus au sujet du quartier et des commodités autour de cette résidence

Demander maintenant

Calculatrice de versements hypothécaires

mensuel* versement mensuel estimé selon :
  • $
  • %$
  • %
  • Capital et intérêts 0
  • Impôt foncier 0
  • Frais de copropriété 0
* Cette calculatrice de versement hypothécaire est destinée à fournir une estimation générale à des fins de prévision et d’information uniquement. Elle ne doit pas être utilisée en tant que seule source d’information à des fins de planification financière. Cet outil ne propose pas de prêts et ne nécessite pas vos coordonnées, il ne constitue pas non plus un conseil financier ou juridique. Pour recevoir des conseils financiers, veuillez contacter un professionnel qualifié. Sotheby’s International Realty Canada et les filiales de Sotheby’s International Realty ne peuvent être tenues responsables de pertes ou de dommages résultant de l’utilisation de cette calculatrice de versement hypothécaire, de la confiance ou d’une référence accordée à son contenu.
Data is supplied by Pillar 9™ MLS® System. Pillar 9™ is the owner of the copyright in its MLS® System. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by Pillar 9™. The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. Used under license.
Accueil/Alberta/Comté rural de Rocky View/MLS® A2255691