233057 Range Road 282, Rural Rocky View County, Alberta

Maison à vendre à Rural Rocky View County

233057 Range Road 282, Rural Rocky View County, AB

  • 4 200 000 CA$
  • 4+2 cac
  • 4 sdb
  • 3 110,61 pi.ca.
  • 4 200 000 CA$

Maison à vendre à Rural Rocky View County

233057 Range Road 282, Rural Rocky View County, AB

  • 4 200 000 CA$
  • 4+2 cac
  • 4 sdb
  • 3 110,61 pi.ca.
  • 4 200 000 CA$

Caractéristiques principales

  • MLS® #: A2247734
  • ID de propriété: SIRC2563848
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Aire habitable: 3 110,61 pi.ca.
  • Construit en: 1994
  • Chambre(s) à coucher: 4+2
  • Salle(s) de bain: 4
  • Inscrit par:
  • Royal LePage Benchmark

Description de la propriété

Welcome to 233057 Range Road 282, Rocky View County – a rare opportunity combining income potential, equestrian facilities, and prime investment value in one exceptional package. The main attraction of this property is its land value and strategic location, ideally positioned to benefit from the industrial growth expanding outward from Calgary. As development moves in this direction, the future potential of this property becomes even more significant. Currently, the land produces a single annual cut of alfalfa/Timothy hay, generating approximately $8,500 net profit after expenses. The impressive 80' x 40' heated ICF barn features five horse stalls, a heated tack room, a washroom, and multiple entry points for both horses and equipment. Outdoor amenities include a riding arena and six paddocks, one with an automatic watering system. The home is an expansive 3,100 sq. ft. bungalow with an additional over 2,800 sq. ft. walkout basement, offering six bedrooms and four bathrooms in total. The main floor boasts an open-concept design with soaring ceilings, large windows that fill the space with natural light, and a smooth flow between the living, dining, and kitchen areas. Built-in features and high-quality finishes add sophistication, while the gas fireplace in the living room creates a warm and inviting atmosphere. The lower level is equally impressive, featuring a wood-burning fireplace, large recreation spaces, and walkout access to the outdoors. The primary suite is designed for relaxation, with direct access to an indoor hot tub area and a nearby 3-piece bathroom for convenience. Additional highlights include a heated garage, three septic fields, and a reliable 6 GPM well. Outside, you’ll find beautifully landscaped grounds complete with a serene pond nestled beside a charming fire pit area, creating a perfect setting for evening gatherings or quiet moments by the water. Whether you’re looking for a working acreage, a future development play, or both, this property offers unmatched versatility and long-term value in one of Rocky View County’s most promising growth corridors.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • CuisinePrincipal15' 5" x 13' 6.9"Autre
  • Salle de lavagePrincipal9' 9.6" x 15' 5"Autre
  • SalonPrincipal17' 2" x 16' 3"Autre
  • Bureau à domicilePrincipal12' 2" x 13' 6.9"Autre
  • Chambre à coucher principalePrincipal19' 6.9" x 13' 9.9"Autre
  • Salle de jeuxPrincipal15' 2" x 16' 9.6"Autre
  • Salle à mangerPrincipal11' 3" x 13'Autre
  • Coin repasPrincipal9' 11" x 10' 9.6"Autre
  • Chambre à coucherPrincipal14' 11" x 10' 5"Autre
  • Chambre à coucherPrincipal15' 5" x 10' 5"Autre
  • Chambre à coucherPrincipal17' 5" x 15' 9"Autre
  • Salle de bainsPrincipal4' 11" x 10' 9"Autre
  • Salle de bainsPrincipal12' x 8' 9.6"Autre
  • Salle de bainsPrincipal13' 9.6" x 8' 6.9"Autre
  • Pièce bonusSous-sol24' 5" x 23'Autre
  • Cave / chambre froideSous-sol8' 9" x 6' 8"Autre
  • Salle familialeSous-sol30' x 18'Autre
  • Salle de jeuxSous-sol28' 3" x 37' 3.9"Autre
  • Chambre à coucherSous-sol12' 2" x 13' 3.9"Autre
  • Chambre à coucherSous-sol19' 8" x 12' 5"Autre
  • Salle de bainsSous-sol11' 2" x 5'Autre
  • RangementSous-sol7' 8" x 13' 5"Autre
  • ServiceSous-sol14' 3.9" x 13' 2"Autre

Agents de cette inscription

Royal LePage Benchmark

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Emplacement

233057 Range Road 282, Rural Rocky View County, Alberta, T1X0H2 Canada

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