4252 Township Road 322, Rural Mountain View County, Alberta

Maison à vendre à Rural Mountain View County

4252 Township Road 322, Rural Mountain View County, AB

  • 1 950 000 CA$
  • 2+1 cac
  • 4 sdb
  • 2 629,49 pi.ca.
  • 1 950 000 CA$

Maison à vendre à Rural Mountain View County

4252 Township Road 322, Rural Mountain View County, AB

  • 1 950 000 CA$
  • 2+1 cac
  • 4 sdb
  • 2 629,49 pi.ca.
  • 1 950 000 CA$

Caractéristiques principales

  • MLS® #: A2248012
  • ID de propriété: SIRC2565734
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Aire habitable: 2 629,49 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 105,20 ac
  • Construit en: 1991
  • Chambre(s) à coucher: 2+1
  • Salle(s) de bain: 4

Description de la propriété

This private acreage and cozy riverfront retreat is a rare and remarkable offering just south of Sundre — 105.20 acres of breathtaking old-growth forest with over one kilometre of pristine frontage along the Little Red Deer River. Protected under a conservation easement, the land safeguards a vital wildlife corridor, preserving the towering trees and ensuring the continued presence of moose, deer, and countless other species. At the heart of the property, tucked into the trees, is a warm and inviting 2,629 sq ft 1.5-storey home. Vaulted ceilings, rich wood accents, and expansive windows frame serene forest and river views, while a thoughtful layout offers a spacious main living area, a tranquil upper-level primary suite, and a walk-out basement that flows seamlessly into the surrounding landscape. Multiple outdoor living spaces — from expansive decks to quiet seating areas — invite you to relax, entertain, and soak in the sights and sounds of nature. Lovingly cared for over nearly five decades, this sanctuary blends beauty with practicality. It includes an income-generating natural gas surface lease and endless opportunities for personal enjoyment: morning coffee on the deck, peaceful walks along the river, and adventurous afternoons exploring private trails. Available on its own or together with the adjacent 44.48-acre agricultural parcel (MLS# A2248020), presenting extraordinary possibilities: multi-generational living, equestrian facilities, additional residences, or expanded agricultural pursuits — all in a private, picturesque setting just over an hour from Calgary or Banff. Whether you dream of a conservation-minded acreage, a secluded retreat, or a legacy estate with character and soul, this property offers it all.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Salle de bainsPrincipal5' 6" x 7' 6"Autre
  • Salle de bainsPrincipal7' 11" x 7' 5"Autre
  • Chambre à coucherPrincipal13' 3.9" x 11' 11"Autre
  • Salle à mangerPrincipal14' 3.9" x 10' 6"Autre
  • Salle familialePrincipal15' 9.6" x 15' 9.6"Autre
  • FoyerPrincipal10' 9.6" x 8'Autre
  • CuisinePrincipal14' 3" x 11' 6.9"Autre
  • Salle de lavagePrincipal5' 6" x 7' 5"Autre
  • SalonPrincipal22' 9" x 20' 6.9"Autre
  • Garde-mangerPrincipal9' 6.9" x 18'Autre
  • ServicePrincipal6' 11" x 3' 9.9"Autre
  • Salle de bain attenante2ième étage17' x 7' 5"Autre
  • Chambre à coucher principale2ième étage15' 9" x 25' 8"Autre
  • Penderie (Walk-in)2ième étage7' 5" x 8' 6"Autre
  • Salle de bainsSous-sol8' 6" x 5' 6"Autre
  • Chambre à coucherSous-sol14' 3.9" x 14' 9.9"Autre
  • Salle polyvalenteSous-sol42' 9.6" x 30' 9.9"Autre

Agents de cette inscription

Contactez-moi pour plus d’informations

*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

Contactez-moi pour plus d’informations

*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

Emplacement

4252 Township Road 322, Rural Mountain View County, Alberta, T0M 1X0 Canada

Autour de cette propriété

En savoir plus au sujet du quartier et des commodités autour de cette résidence.

Demander de l’information sur le quartier

En savoir plus au sujet du quartier et des commodités autour de cette résidence

Demander maintenant

Calculatrice de versements hypothécaires

mensuel* versement mensuel estimé selon :
  • $
  • %$
  • %
  • Capital et intérêts 0
  • Impôt foncier 0
  • Frais de copropriété 0
* Cette calculatrice de versement hypothécaire est destinée à fournir une estimation générale à des fins de prévision et d’information uniquement. Elle ne doit pas être utilisée en tant que seule source d’information à des fins de planification financière. Cet outil ne propose pas de prêts et ne nécessite pas vos coordonnées, il ne constitue pas non plus un conseil financier ou juridique. Pour recevoir des conseils financiers, veuillez contacter un professionnel qualifié. Sotheby’s International Realty Canada et les filiales de Sotheby’s International Realty ne peuvent être tenues responsables de pertes ou de dommages résultant de l’utilisation de cette calculatrice de versement hypothécaire, de la confiance ou d’une référence accordée à son contenu.

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Canada
5111 Elbow Drive SW
Calgary, Alberta, T2V 1H2

Data is supplied by Pillar 9™ MLS® System. Pillar 9™ is the owner of the copyright in its MLS® System. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by Pillar 9™. The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. Used under license.
Accueil/Alberta/Rural Mountain View County/MLS® A2248012