Caractéristiques principales
- MLS® #: A2248012
- ID de propriété: SIRC2565734
- Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
- Aire habitable: 2 629,49 pi.ca.
- Grandeur du terrain: 105,20 ac
- Construit en: 1991
- Chambre(s) à coucher: 2+1
- Salle(s) de bain: 4
- Inscrit par:
- Calley Erickson
Description de la propriété
This private acreage and cozy riverfront retreat is a rare and remarkable offering just south of Sundre — 105.20 acres of breathtaking old-growth forest with over one kilometre of pristine frontage along the Little Red Deer River. Protected under a conservation easement, the land safeguards a vital wildlife corridor, preserving the towering trees and ensuring the continued presence of moose, deer, and countless other species. At the heart of the property, tucked into the trees, is a warm and inviting 2,629 sq ft 1.5-storey home. Vaulted ceilings, rich wood accents, and expansive windows frame serene forest and river views, while a thoughtful layout offers a spacious main living area, a tranquil upper-level primary suite, and a walk-out basement that flows seamlessly into the surrounding landscape. Multiple outdoor living spaces — from expansive decks to quiet seating areas — invite you to relax, entertain, and soak in the sights and sounds of nature. Lovingly cared for over nearly five decades, this sanctuary blends beauty with practicality. It includes an income-generating natural gas surface lease and endless opportunities for personal enjoyment: morning coffee on the deck, peaceful walks along the river, and adventurous afternoons exploring private trails. Available on its own or together with the adjacent 44.48-acre agricultural parcel (MLS# A2248020), presenting extraordinary possibilities: multi-generational living, equestrian facilities, additional residences, or expanded agricultural pursuits — all in a private, picturesque setting just over an hour from Calgary or Banff. Whether you dream of a conservation-minded acreage, a secluded retreat, or a legacy estate with character and soul, this property offers it all.
Téléchargements et médias
Pièces
- TypeNiveauDimensionsPlancher
- Salle de bainsPrincipal5' 6" x 7' 6"Autre
- Salle de bainsPrincipal7' 11" x 7' 5"Autre
- Chambre à coucherPrincipal13' 3.9" x 11' 11"Autre
- Salle à mangerPrincipal14' 3.9" x 10' 6"Autre
- Salle familialePrincipal15' 9.6" x 15' 9.6"Autre
- FoyerPrincipal10' 9.6" x 8'Autre
- CuisinePrincipal14' 3" x 11' 6.9"Autre
- Salle de lavagePrincipal5' 6" x 7' 5"Autre
- SalonPrincipal22' 9" x 20' 6.9"Autre
- Garde-mangerPrincipal9' 6.9" x 18'Autre
- ServicePrincipal6' 11" x 3' 9.9"Autre
- Salle de bain attenante2ième étage17' x 7' 5"Autre
- Chambre à coucher principale2ième étage15' 9" x 25' 8"Autre
- Penderie (Walk-in)2ième étage7' 5" x 8' 6"Autre
- Salle de bainsSous-sol8' 6" x 5' 6"Autre
- Chambre à coucherSous-sol14' 3.9" x 14' 9.9"Autre
- Salle polyvalenteSous-sol42' 9.6" x 30' 9.9"Autre
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Emplacement
4252 Township Road 322, Rural Mountain View County, Alberta, T0M 1X0 Canada
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Commercialisé par
Sotheby’s International Realty Canada
5111 Elbow Drive SW
Calgary, Alberta, T2V 1H2