Maison à vendre à Edmonton
1, 2, 3 - 12411 81 Street, Edmonton, AB
- 3+1 cac
- 3+1 sdb
- 3 602,17 pi.ca.
- Passer à Faits
- Maison à vendre à Edmonton
Caractéristiques principales
- MLS® #: E4470755
- ID de propriété: SIRC3068165
- Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
- Aire habitable: 3 602,17 pi.ca.
- Construit en: 2025
- Chambre(s) à coucher: 3+1
- Salle(s) de bain: 3+1
- Inscrit par:
- Real Broker
Description de la propriété
Ready MAY 2026. Brand New TRIPLEX with 3 LEGAL SUITES (6 RENTAL UNITS). Potential cap rate of 5.23%. Great addition to any portfolio with ability to cash flow immediately. Qualifies for CMHC MLI SELECT. Quick access to NAIT, Kingsway Mall & LRT (train) to Grant MacEwan, U of A, Downtown & ICE District. Three 2-Storey Suites with 3 bed/2.5 bath & Three 1 bed/bath BSMT SUITES. 3-bed plan with built in bench at entry & 5x5 storage room. Kitchen with pantry, quartz, vinyl plank & SS appliances. Tenants will enjoy 3 large bedrooms, 4pc bath, 4pc ensuite & upper laundry. RAISED FOUNDATION BASEMENT SUITES with large SOUTH facing windows. Effective Gross Income: $110,390. Operating Expenses: $26,692. Net Operating Income: $83,698. Be part of Edmonton’s downtown gentrification & realize the real estate APPRECIATION many Canadian Cities have seen. Interior photos not actual property (same plan). Completed building may vary from photos. Property Taxes to be reassessed by City.
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Emplacement
1, 2, 3 - 12411 81 Street, Edmonton, Alberta, T5B 2T6 Canada
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