1001 9 Avenue, Canmore, Alberta

Maison à vendre à Canmore

1001 9 Avenue, Canmore, AB

  • 2 199 999 CA$
  • 3+1 cac
  • 2 sdb
  • 1 197 pi.ca.

Maison à vendre à Canmore

1001 9 Avenue, Canmore, AB

  • 2 199 999 CA$
  • 3+1 cac
  • 2 sdb
  • 1 197 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: A2207341
  • ID de propriété: SIRC2347483
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Aire habitable: 1 197 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 0,15 ac
  • Construit en: 1979
  • Chambre(s) à coucher: 3+1
  • Salle(s) de bain: 2
  • Stationnement(s): 4
  • Inscrit par:
  • CENTURY 21 NORDIC REALTY

Description de la propriété

Situated in the highly coveted Lions Park neighbourhood, this property offers an extraordinary combination of location, setting, and potential. Just a 2-minute walk from downtown Canmore, this 50x132 ft R1 lot faces directly onto forested trails and is steps from the Bow River, Main Street, and the scenic pathway network. The flat, treed lot is graced with mature evergreens, wide open skies, and commanding mountain views — including stunning sightlines to Grotto, Lady Macdonald, and Mount Rundle.

The existing 4-bedroom bungalow features classic Canmore charm with a bright, open main floor, natural light from large picture windows, and warm-toned hardwood flooring throughout the main living areas. The front living room showcases mountain vistas, while the rear kitchen and dining area enjoy a peaceful forested backdrop. Downstairs, the lower level offers excellent ceiling height, a spacious rec area, additional bedrooms, laundry space, and storage — presenting strong suite or renovation potential.

The yard is a standout — both front and back offer exceptional usable space with mature landscaping, privacy, and mountain ambiance. Rear lane parking and front driveway parking provide versatility, and there’s ample room for garage development, garden expansion, or outdoor living additions. The home is located by forested trail corridor, connecting you quickly to Riverside Park, Lion’s Park greenspace, and the Bow River.

Opportunities like this are rare — a large, usable lot in a serene yet central location with direct access to Canmore’s natural and urban amenities. Whether you’re looking to build your dream home, hold for future redevelopment, or enjoy the existing home as a weekend retreat or full-time residence, this property delivers outstanding value. Flexible development potential, subject to municipal approval, complete the package.

Téléchargements et médias

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Chambre à coucherSupérieur9' 2" x 12'Autre
  • RangementSupérieur12' 2" x 15' 9.6"Autre
  • Salle de bainsSupérieur10' x 4' 9.9"Autre
  • CuisineSupérieur10' 3" x 14'Autre
  • Salle familialeSupérieur15' 9.9" x 14'Autre
  • Chambre à coucherPrincipal8' 6" x 11' 9"Autre
  • Chambre à coucher principalePrincipal10' 9.9" x 12' 9"Autre
  • Chambre à coucherPrincipal9' 9.9" x 7' 8"Autre
  • Salle de bainsPrincipal13' 9.6" x 4' 9"Autre
  • CuisinePrincipal13' 9.6" x 10' 3"Autre
  • Salle à mangerPrincipal13' 9.6" x 10' 8"Autre
  • SalonPrincipal13' 9" x 14' 9.9"Autre

Agents de cette inscription

CENTURY 21 NORDIC REALTY

Demandez plus d’infos

*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

Demandez plus d’infos

*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

Emplacement

1001 9 Avenue, Canmore, Alberta, T1W1Z5 Canada

Autour de cette propriété

En savoir plus au sujet du quartier et des commodités autour de cette résidence.

Demander de l’information sur le quartier

En savoir plus au sujet du quartier et des commodités autour de cette résidence

Demander maintenant

Calculatrice de versements hypothécaires

mensuel* versement mensuel estimé selon :
  • $
  • %$
  • %
  • Capital et intérêts 0
  • Impôt foncier 0
  • Frais de copropriété 0
* Cette calculatrice de versement hypothécaire est destinée à fournir une estimation générale à des fins de prévision et d’information uniquement. Elle ne doit pas être utilisée en tant que seule source d’information à des fins de planification financière. Cet outil ne propose pas de prêts et ne nécessite pas vos coordonnées, il ne constitue pas non plus un conseil financier ou juridique. Pour recevoir des conseils financiers, veuillez contacter un professionnel qualifié. Sotheby’s International Realty Canada et les filiales de Sotheby’s International Realty ne peuvent être tenues responsables de pertes ou de dommages résultant de l’utilisation de cette calculatrice de versement hypothécaire, de la confiance ou d’une référence accordée à son contenu.
Data is supplied by Pillar 9™ MLS® System. Pillar 9™ is the owner of the copyright in its MLS® System. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by Pillar 9™. The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. Used under license.
Accueil/Alberta/Canmore/MLS® A2207341