45 25 Avenue SW, Calgary, Alberta

Maison à vendre à Calgary

45 25 Avenue SW, Calgary, AB

  • 838 800 CA$
  • 2 cac
  • 2 sdb
  • 1 250,22 pi.ca. Maison

Maison à vendre à Calgary

45 25 Avenue SW, Calgary, AB

  • 838 800 CA$
  • 2 cac
  • 2 sdb
  • 1 250,22 pi.ca. Maison

Caractéristiques principales

  • MLS® #: A2317977
  • ID de propriété: SIRC3433556
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Superficie habitable¹: 1 250,22 pi.ca.
  • Grandeur du terrain¹: 0,07 ac
  • Construit en: 1910
  • Chambre(s) à coucher: 2
  • Salle(s) de bain: 2
  • Stationnement(s): 2
  • Inscrit par:
  • CIR Realty

Description de la propriété

Outstanding renovations have just been completed on this stunning detached home in the highly desirable community of Erlton. Located just steps from the Elbow River pathways, C-Train station, the vibrant Mission district, shopping, restaurants, Stampede Park, and downtown Calgary, this property offers an exceptional inner-city lifestyle with unparalleled convenience. Surrounded by executive homes in one of Calgary’s most sought-after neighbourhoods, this residence has been extensively rebuilt, with everything new except the original framing and foundation. The exterior showcases James Hardie Board siding, new windows, new Trex decking on both the front porch and rear deck, a new roof, and new fencing, delivering outstanding curb appeal and low-maintenance durability. Inside, the beautifully designed kitchen features custom cabinetry, quartz countertops, and quality appliances with full warranty. The spacious main-floor living and dining areas are filled with natural light from large windows, while engineered hardwood flooring adds warmth and sophistication throughout. Upstairs, the impressive primary retreat offers generous proportions and thoughtful design, complemented by a second bedroom or home office, a full bathroom, and convenient upper-level laundry. The large rear parking pad provides ample off-street parking and offers excellent potential for the future construction of an oversized garage. Combining timeless character with the comfort, efficiency, and peace of mind of a virtually new home, this exceptional Erlton property is truly move-in ready and waiting for its next owner to enjoy.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • EntréePrincipal6' 6" x 10' 9"Autre
  • SalonPrincipal10' 9" x 10' 9.9"Autre
  • Salle à mangerPrincipal11' 3.9" x 14' 9"Autre
  • CuisinePrincipal7' 2" x 18' 3"Autre
  • Chambre à coucher principaleInférieur11' 9.6" x 21' 3.9"Autre
  • Chambre à coucherInférieur7' 5" x 11' 3"Autre
  • Salle de lavageInférieur3' 3.9" x 3' 3.9"Autre
  • Salle de bainsInférieur6' 3" x 6' 6"Autre
  • Salle de bain attenanteInférieur7' 2" x 9' 2"Autre

Agents de cette inscription

CIR Realty

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Emplacement

45 25 Avenue SW, Calgary, Alberta, T2S 2X4 Canada

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¹La valeur désigne la superficie habitable totale d’une propriété résidentielle ou la superficie du terrain. Tous les renseignements concernant la superficie du terrain ou de la propriété sont jugés fiables, mais non garantis, et doivent être vérifiés par l’acheteur. Les définitions des mesures peuvent varier selon la région.
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