1308 Colgrove Avenue NE, Calgary, Alberta

Maison à vendre à Calgary

1308 Colgrove Avenue NE, Calgary, AB

  • 1 700 000 CA$
  • 4+1 cac
  • 4+1 sdb
  • 3 175 pi.ca. Maison

Maison à vendre à Calgary

1308 Colgrove Avenue NE, Calgary, AB

  • 1 700 000 CA$
  • 4+1 cac
  • 4+1 sdb
  • 3 175 pi.ca. Maison

Caractéristiques principales

  • MLS® #: A2312885
  • ID de propriété: SIRC3359057
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Superficie habitable¹: 3 175 pi.ca.
  • Grandeur du terrain¹: 0,08 ac
  • Construit en: 2022
  • Chambre(s) à coucher: 4+1
  • Salle(s) de bain: 4+1
  • Stationnement(s): 2
  • Inscrit par:
  • Nineteen 88 Real Estate

Description de la propriété

Set on a 34 ft wide lot in the St. George’s Heights pocket of Renfrew, overlooking Bridgeland with downtown and mountain views, this 5 bedroom, 4.5 bathroom home offers a rare blend of inner-city location, architectural design, and highly finished outdoor living. Wider than a typical 25 ft inner-city infill lot, the property has a more substantial presence, improved interior width, and a layout that feels noticeably more generous throughout. Positioned just minutes from downtown and close to the dining, cafés, markets, and boutique retail Bridgeland is known for, the home sits in one of Renfrew’s most desirable edges, an elevated pocket that feels closely connected to Bridgeland while offering a quieter residential setting.

Thoughtfully planned across four finished levels, the home was originally noted as a Silverpoint Homes build with interiors by Paul Lavoie Interior Design, a recognized Calgary residential design firm with Western Living Home of the Year recognition. Since new, the property has been further elevated with nearly $200,000 in owner-added upgrades, creating a home that feels refined, complete, and highly functional.

The main floor is anchored by a tailored kitchen with waterfall counters, full-height two-tone cabinetry, soft-close millwork, hidden fridge, Fisher & Paykel oven, fridge and gas cooktop, Bosch dishwasher, and a butler pantry with bar fridge and additional sink. The open dining and living areas are supported by built-in speakers, smart Lutron lighting, automated blinds, and clean sightlines to the outdoor entertaining spaces. Custom built-ins, premium finishes, and a well-composed layout give the home a quiet architectural feel rather than a standard infill presentation.

All bedrooms include walk-in closets, adding rare storage and flexibility throughout the upper levels. The primary ensuite features heated flooring and a steam shower, while the third level offers one of the home’s standout experiences: an upper patio with sweeping skyline, mountain, and neighbourhood views.

The lower level is built for comfortable entertaining with a full wet bar, 5.1 surround-sound infrastructure, and in-floor basement heat provided via a newly installed boiler system. Additional features include an extensive solar panel system covering the rooftop, 200 amp electrical service, 2 air conditioning units, Kinetico water softener and filtered drinking water, hardwired Hikvision security cameras, Vacuflo, and a 75-gallon commercial-grade hot water tank.

Outdoor living is a defining feature, with an automatic pergola, composite decking, outdoor cooking station with hood fan, wall speakers, fire pit area, custom landscaping, premium Kayu wood exterior details, full side yard storage, and a custom water fountain feature. The heated garage includes epoxy flooring, slat wall storage, and overhead racks. A distinctive wide-lot inner-city home with views, systems, design pedigree, and finished outdoor space in a premium Renfrew pocket overlooking Bridgeland

Téléchargements et médias

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Chambre à coucher principaleInférieur16' 5" x 20' 9.6"Autre
  • Chambre à coucherInférieur14' 3.9" x 13'Autre
  • Salle de lavageInférieur9' 8" x 7' 2"Autre
  • Chambre à coucherInférieur9' 8" x 10'Autre
  • Salle familialeInférieur15' 6" x 20' 3.9"Autre
  • Chambre à coucherInférieur13' 2" x 11' 11"Autre
  • Chambre à coucherSous-sol13' 11" x 14' 11"Autre
  • Salle de jeuxSous-sol16' 5" x 14'Autre
  • Salle familialeSous-sol20' 9.6" x 14' 9.6"Autre
  • ServiceSous-sol9' 9.9" x 10' 3"Autre
  • Salle de bainsSous-sol7' 6.9" x 8' 5"Autre
  • Salle de bainsInférieur8' 6.9" x 11' 6"Autre
  • Salle de bain attenanteInférieur8' 9.9" x 16' 6"Autre
  • Salle de bainsInférieur6' 6" x 10' 3.9"Autre
  • Salle de bainsPrincipal6' 5" x 5' 6"Autre
  • Salle à mangerPrincipal15' 5" x 11' 5"Autre
  • Garde-mangerPrincipal9' 11" x 8' 5"Autre
  • SalonPrincipal17' 2" x 18' 9.6"Autre
  • SalonPrincipal21' 5" x 14' 9"Autre

Agents de cette inscription

Nineteen 88 Real Estate

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Emplacement

1308 Colgrove Avenue NE, Calgary, Alberta, T2E 5C4 Canada

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¹La superficie en pieds carrés fait référence à la surface totale de l’espace habitable d’une propriété résidentielle ou à la taille du terrain. Toutes les informations relatives à la superficie du terrain ou de la résidence sont jugées fiables, mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées par l’acheteur. Les méthodes de calcul peuvent varier selon la région. Certaines inscriptions peuvent présenter une superficie approximative ou une fourchette.
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