4256 40 Avenue NW, Calgary, Alberta

Propriété à vendre à Calgary

4256 40 Avenue NW, Calgary, AB

  • 565 000 CA$
  • 3+3 cac
  • 2 sdb
  • 982 pi.ca.

Propriété à vendre à Calgary

4256 40 Avenue NW, Calgary, AB

  • 565 000 CA$
  • 3+3 cac
  • 2 sdb
  • 982 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: A2250979
  • ID de propriété: SIRC2664677
  • Type de propriété: Résidentiel, Autre
  • Aire habitable: 982 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 0,05 ac
  • Construit en: 1971
  • Chambre(s) à coucher: 3+3
  • Salle(s) de bain: 2
  • Stationnement(s): 2
  • Inscrit par:
  • eXp Realty

Description de la propriété

Welcome to the desirable community of Varsity, just a short three-minute walk to Market Mall. This bi-level duplex is the perfect opportunity for investors, featuring a legal basement suite and a strong rental history. Upstairs offers three bedrooms and one full bathroom, while the lower level includes another three bedrooms and one full bathroom, currently rented and generating $3,500 per month in rental income.

The home includes bright living and dining spaces, a large recreation room in the basement, a versatile storage room that can double as a den or office, and a spacious front deck to enjoy. Recent updates include a renovated basement and a newer roof (2014).

With a prime location near the University of Calgary, Foothills Hospital, LRT, Sir Winston Churchill High School, and just steps from Market Mall, this property checks all the boxes for a revenue property or future value growth. Best access is from the south end of Voyageur Drive through the back lane.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • SalonPrincipal11' 3.9" x 11' 11"Autre
  • CuisinePrincipal8' 11" x 10' 6.9"Autre
  • Salle à mangerPrincipal8' 11" x 10' 6"Autre
  • Salle familialeSupérieur9' 2" x 11' 8"Autre
  • Salle de lavagePrincipal3' 11" x 4' 3"Autre
  • ServiceSous-sol8' 9.6" x 8' 6.9"Autre
  • CuisineSupérieur8' 9.6" x 15' 6.9"Autre
  • Chambre à coucher principalePrincipal10' 3.9" x 12' 5"Autre
  • Chambre à coucherPrincipal8' 5" x 11' 5"Autre
  • Chambre à coucherPrincipal8' 5" x 11' 11"Autre
  • Chambre à coucherSous-sol9' 6.9" x 12' 3.9"Autre
  • Chambre à coucherSous-sol8' 2" x 13' 2"Autre
  • Chambre à coucherSous-sol9' 11" x 11' 8"Autre
  • Salle de bainsPrincipal6' 8" x 8' 6"Autre
  • Salle de bainsSupérieur7' 6.9" x 8' 3"Autre

Agents de cette inscription

eXp Realty

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Emplacement

4256 40 Avenue NW, Calgary, Alberta, T3A 0X1 Canada

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