Caractéristiques principales
- MLS® #: A2250979
- ID de propriété: SIRC2664677
- Type de propriété: Résidentiel, Autre
- Aire habitable: 982 pi.ca.
- Grandeur du terrain: 0,05 ac
- Construit en: 1971
- Chambre(s) à coucher: 3+3
- Salle(s) de bain: 2
- Stationnement(s): 2
- Inscrit par:
- eXp Realty
Description de la propriété
Welcome to the desirable community of Varsity, just a short three-minute walk to Market Mall. This bi-level duplex is the perfect opportunity for investors, featuring a legal basement suite and a strong rental history. Upstairs offers three bedrooms and one full bathroom, while the lower level includes another three bedrooms and one full bathroom, currently rented and generating $3,500 per month in rental income.
The home includes bright living and dining spaces, a large recreation room in the basement, a versatile storage room that can double as a den or office, and a spacious front deck to enjoy. Recent updates include a renovated basement and a newer roof (2014).
With a prime location near the University of Calgary, Foothills Hospital, LRT, Sir Winston Churchill High School, and just steps from Market Mall, this property checks all the boxes for a revenue property or future value growth. Best access is from the south end of Voyageur Drive through the back lane.
Pièces
- TypeNiveauDimensionsPlancher
- SalonPrincipal11' 3.9" x 11' 11"Autre
- CuisinePrincipal8' 11" x 10' 6.9"Autre
- Salle à mangerPrincipal8' 11" x 10' 6"Autre
- Salle familialeSupérieur9' 2" x 11' 8"Autre
- Salle de lavagePrincipal3' 11" x 4' 3"Autre
- ServiceSous-sol8' 9.6" x 8' 6.9"Autre
- CuisineSupérieur8' 9.6" x 15' 6.9"Autre
- Chambre à coucher principalePrincipal10' 3.9" x 12' 5"Autre
- Chambre à coucherPrincipal8' 5" x 11' 5"Autre
- Chambre à coucherPrincipal8' 5" x 11' 11"Autre
- Chambre à coucherSous-sol9' 6.9" x 12' 3.9"Autre
- Chambre à coucherSous-sol8' 2" x 13' 2"Autre
- Chambre à coucherSous-sol9' 11" x 11' 8"Autre
- Salle de bainsPrincipal6' 8" x 8' 6"Autre
- Salle de bainsSupérieur7' 6.9" x 8' 3"Autre
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Emplacement
4256 40 Avenue NW, Calgary, Alberta, T3A 0X1 Canada
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- Impôt foncier 0
- Frais de copropriété 0