Caractéristiques principales
- MLS® #: A2250861
- ID de propriété: SIRC2622412
- Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
- Aire habitable: 2 285,39 pi.ca.
- Grandeur du terrain: 0,10 ac
- Construit en: 2015
- Chambre(s) à coucher: 3
- Salle(s) de bain: 2+2
- Stationnement(s): 4
- Inscrit par:
- The Real Estate District
Description de la propriété
**DOUBLE OPEN HOUSE | SUN AUG 31 | 2-4PM** RARE RAVINE-BACKING HOME | FULLY FINISHED BASEMENT | NEW SHINGLES & SIDING (2025)
Welcome to this exceptional family home in Nolan Hill offering stunning ravine views and a thoughtfully designed layout with upgrades throughout.
Main Level: Heated garage entry leads to an upgraded mudroom with built-in benches and an oversized walk-in closet. The walk-through pantry connects to a bright, open-concept kitchen with oversized windows framing the ravine. The south-facing, fully landscaped backyard features a deck, balcony, and direct access to community pathways.
Upper Level: A spacious bonus room is perfect for family movie nights or teen hangouts. Laundry is conveniently located near all bedrooms. The private primary suite includes a spa-inspired ensuite and custom walk-in closet, separated from the kids’ rooms for added privacy.
Lower Level: The fully finished basement provides flexible living for teenagers, hobbies, or extended family. A unique hidden storage room under the balcony...fully enclosed with windows, and French doors...offers an additional, practical feature rarely found in homes.
Highlights: Ravine-backing lot with south-facing backyard, Deck, balcony & pathway access, Brand-new shingles & siding (2025), Flexible floor plan with finished basement & bonus room, Custom mudroom & walk-through pantry
Bonus Opportunity: 68 Nolan Lake View is also listed—ideal for multi-generational families or investment potential.
This Nolan Hill home delivers the perfect blend of location, design, and functionality. A true rare find!
Téléchargements et médias
Pièces
- TypeNiveauDimensionsPlancher
- Salle de bainsPrincipal5' 3.9" x 4' 11"Autre
- Salle à mangerPrincipal9' 3" x 10' 11"Autre
- CuisinePrincipal14' 6" x 13' 3"Autre
- VestibulePrincipal8' 8" x 10' 6"Autre
- Salle de bain attenanteInférieur13' 9.9" x 10' 9.9"Autre
- Chambre à coucherInférieur14' 2" x 9' 2"Autre
- Salle de lavageInférieur5' 2" x 9' 6.9"Autre
- Penderie (Walk-in)Inférieur7' 9" x 7' 6.9"Autre
- Salle de jeuxSous-sol20' 6.9" x 23' 8"Autre
- BalconPrincipal11' 9.9" x 25' 6.9"Autre
- FoyerPrincipal9' 3.9" x 8' 6"Autre
- SalonPrincipal17' 9.6" x 14'Autre
- Salle de bainsInférieur9' 6" x 8' 6.9"Autre
- Chambre à coucherInférieur17' 9.9" x 9' 3"Autre
- Salle familialeInférieur19' x 18' 9.9"Autre
- Chambre à coucher principaleInférieur14' 9.6" x 13' 5"Autre
- Salle de bainsSous-sol7' 6.9" x 3' 3.9"Autre
- ServiceSous-sol23' 8" x 10' 6"Autre
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Emplacement
72 Nolanlake View NW, Calgary, Alberta, T3R 0W3 Canada
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