46 Walden Court SE, Calgary, Alberta

Maison à vendre à Calgary

46 Walden Court SE, Calgary, AB

  • 799 000 CA$
  • 3+1 cac
  • 3+1 sdb
  • 2 384 pi.ca.

Maison à vendre à Calgary

46 Walden Court SE, Calgary, AB

  • 799 000 CA$
  • 3+1 cac
  • 3+1 sdb
  • 2 384 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: A2248363
  • ID de propriété: SIRC2570034
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Aire habitable: 2 384 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 0,09 ac
  • Construit en: 2013
  • Chambre(s) à coucher: 3+1
  • Salle(s) de bain: 3+1
  • Stationnement(s): 4
  • Inscrit par:
  • 2% Realty

Description de la propriété

PRICED TO SELL! This 2.5-storey home in Walden offers the perfect balance of comfortable family living and strong income potential. The fully legal walk-up basement suite provides a great opportunity to generate rental income that can help offset your mortgage, whether you choose to live upstairs or rent out the entire home for even more potential revenue.

The suite features room for two beds, a private entrance, and a dedicated parking stall off the paved lane, making it ideal for long-term tenants or visiting family members. Upstairs, there are three bedrooms plus a spacious bonus room, while the top-floor loft with its own half bath adds flexibility for guests, a home office, or additional rental options.

The main floor includes a bright open-concept layout with a granite-topped kitchen, stainless steel appliances, island seating, corner pantry, and a cozy gas fireplace. The seller is also open to negotiating furnishings, allowing for a faster transition into rental or move-in readiness.

Located just 3 minutes to Macleod Trail, 6 minutes to Stoney, 10 minutes to Deerfoot, and 10 minutes to the CTrain, this home is in a prime spot for both convenience and rental appeal. With a legal suite already in place and flexible living spaces, this property offers a versatile opportunity to create additional revenue or accommodate extended family, all in one of Walden’s most desirable areas.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • SalonPrincipal11' 5" x 16' 5"Autre
  • CuisinePrincipal9' 6.9" x 16' 3.9"Autre
  • Salle à mangerPrincipal9' 9.6" x 9' 9.9"Autre
  • Salle de bainsPrincipal4' 11" x 5' 9.6"Autre
  • Salle de lavagePrincipal5' 3" x 5' 11"Autre
  • Chambre à coucherInférieur12' 9.9" x 13' 3.9"Autre
  • Salle de bain attenanteInférieur9' 2" x 10'Autre
  • Penderie (Walk-in)Inférieur3' 3" x 8' 9.9"Autre
  • Chambre à coucherInférieur9' 8" x 9' 11"Autre
  • Chambre à coucherInférieur10' x 10' 3.9"Autre
  • Salle de bainsInférieur6' 5" x 8' 8"Autre
  • Pièce bonusInférieur12' 6" x 17' 11"Autre
  • Salle polyvalente3ième étage12' 9.9" x 16' 2"Autre
  • Boudoir3ième étage4' 11" x 6' 11"Autre
  • Salle familialeSous-sol9' 5" x 15' 5"Autre
  • CuisineSous-sol6' 9.6" x 12' 2"Autre
  • Chambre à coucherSous-sol9' 5" x 10' 3"Autre
  • Salle de bainsSous-sol4' 11" x 8' 5"Autre
  • Salle de lavageSous-sol2' x 2' 11"Autre

Agents de cette inscription

2% Realty

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Emplacement

46 Walden Court SE, Calgary, Alberta, T2X 0N8 Canada

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