8320 34 Avenue NW, Calgary, Alberta

Maison à vendre à Calgary

8320 34 Avenue NW, Calgary, AB

  • 765 000 CA$
  • 3 cac
  • 1 sdb
  • 867,14 pi.ca.

Maison à vendre à Calgary

8320 34 Avenue NW, Calgary, AB

  • 765 000 CA$
  • 3 cac
  • 1 sdb
  • 867,14 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: A2244380
  • ID de propriété: SIRC2568827
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Aire habitable: 867,14 pi.ca.
  • Construit en: 1952
  • Chambre(s) à coucher: 3
  • Salle(s) de bain: 1
  • Stationnement(s): 2
  • Inscrit par:
  • CIR Realty

Description de la propriété

Shovel-Ready Multi-Family Development Opportunity in Bowness!

A rare and exceptional opportunity to acquire a full-sized 50' x 120' R-CG zoned lot in the highly sought-after community of Bowness.


This prime inner-city development site comes complete with a fully approved Development Permit for a thoughtfully designed 4-plex, each unit featuring a legal basement suite — totaling 8 income-generating units.

This project is ideal for a CMHC - backed rental investment or a stratified build, offering the potential to sell individual units, each with its own secondary suite.

With the development permit in hand, you can bypass lengthy approval timelines — just pull the building permit and start construction right away. SELLER CAN BUILT THE PROJECT AND OFFER IT AS A TURNKEY SOLUTION FOR INVESTORS.

Opportunities like this don’t come often. Don’t miss your chance to capitalize on this multi-family project in one of Calgary’s most desirable redevelopment areas perfect for Developers, Builders, or long - term investors.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Chambre à coucher principalePrincipal12' 9" x 8' 9.9"Autre
  • Salle de bainsPrincipal5' 9.6" x 7' 5"Autre
  • Chambre à coucherPrincipal12' 9" x 8' 2"Autre
  • Chambre à coucherPrincipal12' 9" x 8'Autre

Agents de cette inscription

CIR Realty

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Emplacement

8320 34 Avenue NW, Calgary, Alberta, T3B1R2 Canada

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