2313 23 Avenue SW, Calgary, Alberta

Propriété à vendre à Calgary

2313 23 Avenue SW, Calgary, AB

  • 1 325 000 CA$
  • 3+2 cac
  • 4+1 sdb
  • 2 544,20 pi.ca.

Propriété à vendre à Calgary

2313 23 Avenue SW, Calgary, AB

  • 1 325 000 CA$
  • 3+2 cac
  • 4+1 sdb
  • 2 544,20 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: A2245262
  • ID de propriété: SIRC2550205
  • Type de propriété: Résidentiel, Autre
  • Aire habitable: 2 544,20 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 0,06 ac
  • Construit en: 2024
  • Chambre(s) à coucher: 3+2
  • Salle(s) de bain: 4+1
  • Stationnement(s): 2
  • Inscrit par:
  • eXp Realty

Description de la propriété

** OPEN HOUSE: Sunday, August 31st 1-3pm ** Experience thoughtful design and modern comfort in this beautifully built three-storey duplex located in the heart of Richmond. This home offers exceptional versatility with a fully finished legal basement suite, featuring two bedrooms, a full bathroom, in-suite laundry, and a separate entrance—ideal for guests, rental income, or multigenerational living.

On the main floor, enjoy a bright, open layout with a front dining area, a gourmet kitchen outfitted with eye-catching gold hardware, and a cozy living room centered around a gas fireplace with warm tile surround. Thoughtful built-in shelving adds both style and function throughout, perfect for displaying decor and staying organized. A 2-piece powder room connects to a practical mudroom, while the large backyard leads to a detached double garage.

The second floor features two spacious bedrooms, each with its own ensuite, plus a dedicated laundry room and a glass-enclosed flex space or home office that adds versatility and style.

On the top floor, escape to your private retreat-a stunning loft-style level complete with a wet bar, lounge area, walk-in closet, and access to a sunny rooftop balcony. Unique lighting throughout the home adds just the right amount of personality and polish.

This home blends warmth and sophistication, offering a modern, functional layout perfect for everyday living and entertaining.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • EntréePrincipal5' 9.9" x 3' 6.9"Autre
  • VestibulePrincipal5' 9.9" x 5' 5"Autre
  • Salle de bainsPrincipal5' x 4' 9.9"Autre
  • SalonPrincipal13' 9.6" x 14' 9"Autre
  • Cuisine avec coin repasPrincipal8' 9.6" x 14' 11"Autre
  • Salle à mangerPrincipal12' 11" x 9' 6.9"Autre
  • EntréePrincipal6' x 6' 8"Autre
  • VérandaPrincipal3' 11" x 6' 3.9"Autre
  • Salle de bain attenante2ième étage10' 11" x 8' 3"Autre
  • Chambre à coucher2ième étage14' 9.6" x 13' 2"Autre
  • Salle de lavage2ième étage5' 3.9" x 9' 6"Autre
  • Bureau à domicile2ième étage7' 9.9" x 6'Autre
  • Chambre à coucher2ième étage13' 6" x 12' 9.6"Autre
  • Penderie (Walk-in)2ième étage7' 9.9" x 6' 2"Autre
  • Salle de bain attenante2ième étage9' 5" x 8' 9"Autre
  • Penderie (Walk-in)3ième étage14' 3.9" x 5' 6"Autre
  • Chambre à coucher principale3ième étage13' x 14' 2"Autre
  • Salle de bain attenante3ième étage9' 9" x 12' 3"Autre
  • Pièce bonus3ième étage9' 9" x 20' 9.6"Autre
  • Balcon3ième étage5' 2" x 15' 11"Autre
  • Autre3ième étage5' 9.9" x 5' 6.9"Autre
  • Chambre à coucherSous-sol11' 3" x 10' 5"Autre
  • Salle de bainsSous-sol10' 9.6" x 5'Autre
  • Salle de lavageSous-sol9' 9.9" x 3' 6"Autre
  • Salle familialeSous-sol15' x 10' 9.6"Autre
  • Chambre à coucherSous-sol11' 6" x 8' 8"Autre
  • AutreSous-sol6' 11" x 8' 8"Autre
  • CuisineSous-sol15' x 0' 11"Autre

Agents de cette inscription

eXp Realty

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Emplacement

2313 23 Avenue SW, Calgary, Alberta, T2T 0W3 Canada

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