39 34 Avenue SW, Calgary, Alberta

Maison à vendre à Calgary

39 34 Avenue SW, Calgary, AB

  • 895 000 CA$
  • 2+1 cac
  • 2 sdb
  • 806 pi.ca.

Maison à vendre à Calgary

39 34 Avenue SW, Calgary, AB

  • 895 000 CA$
  • 2+1 cac
  • 2 sdb
  • 806 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: A2244410
  • ID de propriété: SIRC2549347
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Aire habitable: 806 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 0,18 ac
  • Construit en: 1910
  • Chambre(s) à coucher: 2+1
  • Salle(s) de bain: 2
  • Stationnement(s): 2
  • Inscrit par:
  • Grand Realty

Description de la propriété

NEW PRICE ! EVERTHING YOU SEE (FUNITURES AND DECORS) INSIDE AND OUT IN THE HOUSE INCLUDED IN THE SALE!
One of the largest remaining lots in Parkhill—nearly 8,000 sq (approx 44FT X200FT)ft of sunny, south-facing ridge land, safely above the flood zone.

This charming, century-old home comes fully furnished—everything you see inside and out is included!

Flexible Options:
- Move in and enjoy as-is
-Rent short- or long-term
- Hold the land while planning for redevelopment(subject to city By Laws and permits approval ) .

Top Inner-City Location:
Walk to the Elbow River, Stanley Park, Stampede Park, C-Train, MNP Centre, Mission District, and top-rated schools (Rideau Park K–9 & Western Canada High).

Notable Updates & Features:
-Updated electronics (~3 years)
-Air conditioner (~3 years old)
-9 ft ceilings on the main floor
-Mostly newer windows
- New Egress window in basement
-Newer basement bathroom
-Main sewer line replaced (2023)
- Backyard with basketball court, sitting area & newer fencing
-Lot split potential for laneway home or redevelopment (subject to City By laws and permits approval)

A rare mix of historic charm, modern updates, and future opportunity in one of Calgary’s most sought-after neighbourhoods.
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Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • EntréePrincipal5' 6.9" x 7' 9"Autre
  • SalonPrincipal15' 9" x 11' 3.9"Autre
  • Salle à mangerPrincipal9' 11" x 9' 9.9"Autre
  • Chambre à coucher principalePrincipal8' 11" x 10' 9.9"Autre
  • Salle de bainsPrincipal5' 2" x 6' 2"Autre
  • Chambre à coucherPrincipal8' 11" x 8' 11"Autre
  • Salle de bainsSous-sol5' 9.6" x 5' 2"Autre
  • Chambre à coucherSous-sol18' 6.9" x 17' 6.9"Autre

Agents de cette inscription

Grand Realty

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Emplacement

39 34 Avenue SW, Calgary, Alberta, T2S2Y9 Canada

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