3110 40 Street SW, Calgary, Alberta

Propriété à vendre à Calgary

3110 40 Street SW, Calgary, AB

  • 1 074 900 CA$
  • 3+2 cac
  • 3+1 sdb
  • 2 057,50 pi.ca.

Propriété à vendre à Calgary

3110 40 Street SW, Calgary, AB

  • 1 074 900 CA$
  • 3+2 cac
  • 3+1 sdb
  • 2 057,50 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: A2242722
  • ID de propriété: SIRC2541362
  • Type de propriété: Résidentiel, Autre
  • Aire habitable: 2 057,50 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 0,07 ac
  • Construit en: 2025
  • Chambre(s) à coucher: 3+2
  • Salle(s) de bain: 3+1
  • Stationnement(s): 2
  • Inscrit par:
  • The Real Estate District

Description de la propriété

Glenbrook’s Finest! Step into a bright and inviting open-concept main floor where function meets elevated design. At the front of the home, a beautiful formal dining area sets the stage for stylish gatherings and elegant dinner parties. Just beyond, the chef-inspired kitchen boasts a massive waterfall quartz island, double-wide fridge, Bosch cooktop, wall oven, and dishwasher. Adjacent to the island, a thoughtful prep and storage area includes a built-in bar fridge and extended cabinets with convenient pull-out drawers—keeping everything organized and within easy reach for seamless entertaining. Warm neutral tones, built-in ceiling speakers, and timeless finishes create the perfect backdrop for both daily living and hosting with ease. At the rear of the home, a cozy fireplace lounge flows effortlessly onto a sprawling east-facing deck—ideal for enjoying quiet sunny summer mornings or relaxed evenings. Just off the kitchen, a spacious mudroom offers even more custom cabinetry to store your family’s essentials. Upstairs, a versatile loft area offers the perfect spot for a home office or reading nook. The massive primary retreat features heated floors in the spa-inspired ensuite, and a deep soaker tub. Two additional generously sized bedrooms and a stylish four-piece bath complete the upper level. Downstairs, the home offers even more flexibility with a bright and spacious legal basement suite (pending final City of Calgary approval). Featuring two private bedrooms and a large open living area, this level is ideal for extended family, guests, or future rental income. This home isn’t just beautifully finished—it’s a thoughtful investment in style, space, and long-term potential.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • EntréePrincipal5' 2" x 4' 9.6"Autre
  • Salle à mangerPrincipal13' 6.9" x 11' 5"Autre
  • CuisinePrincipal20' 3" x 8' 6.9"Autre
  • SalonPrincipal14' 9.9" x 12' 6"Autre
  • VestibulePrincipal12' 6" x 5' 6"Autre
  • Salle familialeSous-sol12' 9.9" x 8' 9"Autre
  • CuisineSous-sol12' 9" x 10' 3.9"Autre
  • Chambre à coucherSous-sol12' 9.6" x 9' 9"Autre
  • Chambre à coucherSous-sol10' 8" x 10' 3.9"Autre
  • Salle de lavageSous-sol5' 9.9" x 5' 3.9"Autre
  • ServiceSous-sol10' 3.9" x 7' 9.9"Autre
  • Pièce bonusInférieur8' 8" x 8' 6.9"Autre
  • Chambre à coucher principaleInférieur12' 11" x 12' 3.9"Autre
  • Chambre à coucherInférieur11' 5" x 9' 11"Autre
  • Chambre à coucherInférieur9' 11" x 9' 8"Autre
  • Bureau à domicileInférieur7' 3.9" x 3' 6"Autre
  • Salle de lavageInférieur5' 9" x 5' 5"Autre
  • Salle de bainsPrincipal5' 11" x 4' 11"Autre
  • Salle de bainsInférieur8' 9.6" x 5' 9.9"Autre
  • Salle de bain attenanteInférieur16' 6" x 8' 5"Autre
  • Salle de bainsSous-sol9' 9" x 5' 8"Autre

Agents de cette inscription

The Real Estate District

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Emplacement

3110 40 Street SW, Calgary, Alberta, T3E3J8 Canada

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