Caractéristiques principales
- MLS® #: A2227997
- ID de propriété: SIRC2523612
- Type de propriété: Résidentiel, Maison de ville
- Aire habitable: 1 079 pi.ca.
- Construit en: 1976
- Chambre(s) à coucher: 3+1
- Salle(s) de bain: 2
- Stationnement(s): 3
- Inscrit par:
- Real Estate Professionals Inc.
Description de la propriété
No CONDO FEES! Welcome to your new move-in ready well maintained 4 bed 2 bath 2 laundry home, complete with an illegal suite right across the street from the bus stop. You will love Its family friendly neighbourhood of Ranchlands and appreciate overlooking a playground right outside your backyard. The $50,000 project of the retaining wall & fencing & new sod were just completed in 2025. You will love having so much privacy & space. You will also appreciate the enormous 30’ X 6’ covered deck for friends & family gatherings. Your new home comes complete with 2 full kitchens, 2 full bathrooms and 2 full & separate laundry areas. Your well maintained & good-sized home has 3 bedrooms on the main, the master comes complete with a newer window & a huge walk-in closet. A completely separate entrance to the lower level. . You will appreciate all the storage in the home. Do not forget 3- parking stalls at the back and plenty of street parking available. The home has been freshly painted both inside and out in 2025. The hot water tank was replaced in 2024. You can just move in and enjoy the whole summer. Come in today, before this hidden gem is scooped up.
COMMUNITY:
Ranchlands is a serene residential neighborhood located in the northwest quadrant of Calgary, Alberta. Established in 1977 after being annexed to the City of Calgary in 1961, It has grown to become a vibrant community, offering a blend of residential amenities and natural beauty. The community is geographically positioned with John Laurie Boulevard to the north, Sarcee Trail to the east, Crowchild Trail to the south, and Nose Hill Drive to the west. It is family oriented with 12 parks & playgrounds and an abundance of day cares and close to the Crowfoot LRT with plenty of amenities & shopping along with great access to the university. DID YOU KNOW: Ranchlands Park is in the community of Ranchlands It occupies about 12 hectares. The park was established when the community was developed in the 1970s. Hobnob amidst the knobs and kettles. This parkland was set aside to maintain a sense of "ranch land" for residents in the surrounding community. Fortunately, the park also preserves geological features called "knobs and kettles." Much of northwest Calgary was once a field of knobs and kettles but Ranchlands Park is among the last remnants left in a natural state. The knobs, which are small, rounded hilltops and the kettles, which are depressions formed in glacial deposits when a buried block of ice, left behind by a retreating glacier melt, form a field of steeply undulating hills.
Pièces
- TypeNiveauDimensionsPlancher
- Cuisine avec coin repasPrincipal11' 11" x 12' 11"Autre
- SalonPrincipal12' 3.9" x 15' 11"Autre
- Chambre à coucher principalePrincipal11' 11" x 12' 11"Autre
- Chambre à coucherPrincipal9' 8" x 12' 3.9"Autre
- Chambre à coucherPrincipal8' 11" x 12' 3.9"Autre
- Salle de bainsPrincipal5' x 9' 2"Autre
- Salle de bainsAutre6' 5" x 7' 5"Autre
- Salle de lavageSupérieur9' x 11' 8"Autre
- ServiceAutre7' x 11' 9.6"Autre
- Chambre à coucherAutre10' 8" x 11' 11"Autre
- BoudoirAutre9' 2" x 10' 8"Autre
- Cuisine avec coin repasAutre9' x 15' 5"Autre
- SalonAutre10' x 22'Autre
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Emplacement
6422 Ranchview Drive NW, Calgary, Alberta, T3G 1A1 Canada
Autour de cette propriété
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- 23.68% 35 à 49 ans
- 22.74% 20 à 34 ans
- 17.06% 50 à 64 ans
- 12.16% 65 à 79 ans
- 6.25% 5 à 9 ans
- 5.61% 0 à 4 ans ans
- 5.31% 10 à 14 ans
- 4.97% 15 à 19 ans
- 2.22% 80 ans et plus
- Les résidences dans le quartier sont:
- 58.28% Ménages unifamiliaux
- 32.73% Ménages d'une seule personne
- 8.92% Ménages de deux personnes ou plus
- 0.07% Ménages multifamiliaux
- 108 129 $ Revenu moyen des ménages
- 52 712 $ Revenu personnel moyen
- Les gens de ce quartier parlent :
- 79.93% Anglais
- 3.59% Anglais et langue(s) non officielle(s)
- 2.92% Tagalog (pilipino)
- 2.36% Arabe
- 2.3% Mandarin
- 2.24% Espagnol
- 1.82% Bengali
- 1.76% Yue (Cantonese)
- 1.71% Français
- 1.35% Ourdou
- Le logement dans le quartier comprend :
- 33.35% Maison en rangée
- 31.98% Appartement, moins de 5 étages
- 30.14% Maison individuelle non attenante
- 3.35% Maison jumelée
- 1.17% Duplex
- 0% Appartement, 5 étages ou plus
- D’autres font la navette en :
- 5.57% Transport en commun
- 5.08% Autre
- 1.34% Marche
- 0% Vélo
- 28.32% Diplôme d'études secondaires
- 27.5% Baccalauréat
- 19.23% Certificat ou diplôme d'un collège ou cégep
- 10.67% Aucun diplôme d'études secondaires
- 6.1% Certificat ou diplôme d'apprenti ou d'une école de métiers
- 5.92% Certificat ou diplôme universitaire supérieur au baccalauréat
- 2.27% Certificat ou diplôme universitaire inférieur au baccalauréat
- L’indice de la qualité de l’air moyen dans la région est 1
- La région reçoit 204.73 mm de précipitations par année.
- La région connaît 7.39 jours de chaleur extrême (28.49 °C) par année.
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- Capital et intérêts 2 441 $ /mo
- Impôt foncier n/a
- Frais de copropriété n/a