Caractéristiques principales
- MLS® #: A2233172
- ID de propriété: SIRC2491990
- Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
- Aire habitable: 933,03 pi.ca.
- Construit en: 1953
- Chambre(s) à coucher: 2
- Salle(s) de bain: 1
- Stationnement(s): 2
- Inscrit par:
- Charles
Description de la propriété
Incredible shovel-ready redevelopment opportunity in sought-after Bowness. This full-sized 50’ x 120’ R-CG lot comes with an approved Development Permit for an masterfully-designed duplex (semi-detached) with legal basement suites and a rear 4-car detached garage. Architectural plans by Ellergodt Design are included, and all major prep work has been completed — no delays, no guesswork. Just pull permits and build.
Set on a quiet, tree-lined street surrounded by established homes and green space. Enjoy quick access to Bowness Park, the Bow River Pathway, Winsport/COP, Market Mall, Foothills Hospital, the University of Calgary, and the Alberta Children’s Hospital. Easy routes to downtown and the mountains via Stoney and Highway 1.
A rare, shovel-ready infill opportunity in one of Calgary’s fastest-transforming west-side communities — perfect for developers, builders, or long-term investors.
Pièces
- TypeNiveauDimensionsPlancher
- Salle de bainsPrincipal5' x 7' 9"Autre
- Chambre à coucherPrincipal9' 6" x 8' 6.9"Autre
- Coin repasPrincipal15' 3" x 8' 6"Autre
- Salle à mangerPrincipal9' 5" x 11' 3"Autre
- CuisinePrincipal13' 6" x 7' 11"Autre
- SalonPrincipal23' 2" x 11' 6.9"Autre
- Chambre à coucher principalePrincipal10' 3.9" x 11' 8"Autre
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Emplacement
8831 34 Avenue NW, Calgary, Alberta, T3B 1R9 Canada
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