236 Rangeview Way SE, Calgary, Alberta

Propriété à vendre à Calgary

236 Rangeview Way SE, Calgary, AB

  • 569 900 CA$
  • 3 cac
  • 2+1 sdb
  • 1 480 pi.ca.

Propriété à vendre à Calgary

236 Rangeview Way SE, Calgary, AB

  • 569 900 CA$
  • 3 cac
  • 2+1 sdb
  • 1 480 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: A2223681
  • ID de propriété: SIRC2477475
  • Type de propriété: Résidentiel, Autre
  • Aire habitable: 1 480 pi.ca.
  • Construit en: 2025
  • Chambre(s) à coucher: 3
  • Salle(s) de bain: 2+1
  • Stationnement(s): 2
  • Inscrit par:
  • CIR Realty

Description de la propriété

Here’s your chance to get ahead of the curve in one of southeast Calgary’s most forward-thinking new communities. Located in RANGEVIEW BY GENSTAR, this brand-new Alexis model from Homes by Avi is a REAR-LANED DUPLEX designed with the modern buyer in mind. At just under 1,500 square feet, this 3-bedroom, 2.5-bath home packs serious punch in terms of style, upgrades, and long-term value.

Inside, the layout feels fresh and functional, with a central kitchen that anchors the main floor—complete with quartz countertops, a chimney-style hood fan, BUILT-IN MICROWAVE, 42” upper cabinets, and a SILGRANITE UNDERMOUNT SINK. LVP flooring adds warmth and durability, while a REAR DECK off the dining nook extends your living space outdoors. Upstairs, three well-sized bedrooms (including a spacious primary with walk-in closet and ensuite) and second-floor laundry check all the boxes for comfortable daily living.

But it’s the thoughtful upgrades that really set this one apart: a separate side entrance, 9’ foundation walls, 200 amp electrical panel, an 80-GALLON HOT WATER TANK, and a solar conduit rough-in from the attic to the mechanical room. EV charger rough-in? Check. Gas line to stove and BBQ? Already done. There’s even a SECOND LAUNDRY ROUGH-IN, bathroom rough-in, and WET BAR/UTILITY SINK ROUGH-IN in the basement—perfect for future development or an investor-minded setup.

Possession is available this summer, just in time to enjoy everything Rangeview has to offer. This is a community designed around connection—featuring walkable streetscapes, future schools, planned parks, and beautiful tree-canopied pathways that link homes to greenspaces.

With FRONT YARD LANDSCAPING INCLUDED and a rear gravel parking pad in place, this is a rare opportunity to secure a move-in ready home with future flexibility built in. Whether you're a savvy investor or a first-time buyer who wants more than just the basics, 236 Rangeview Way SE delivers.

PLEASE NOTE: Photos are of a finished Showhome of the
same model – fit and finish may differ on finished spec home. Interior selections and floorplans shown in photos.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • EntréePrincipal0' x 0'Autre
  • SalonPrincipal13' x 12'Autre
  • NidPrincipal13' x 10'Autre
  • Cuisine avec coin repasPrincipal13' x 12' 2"Autre
  • Salle de bainsPrincipal0' x 0'Autre
  • Salle de lavageInférieur0' x 0'Autre
  • Chambre à coucherInférieur9' 3.9" x 10'Autre
  • Chambre à coucherInférieur9' 3.9" x 10'Autre
  • Chambre à coucher principaleInférieur12' 2" x 14'Autre

Agents de cette inscription

CIR Realty

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Emplacement

236 Rangeview Way SE, Calgary, Alberta, T3S 0L4 Canada

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