4010 8 Avenue SW, Calgary, Alberta

Maison à vendre à Calgary

4010 8 Avenue SW, Calgary, AB

  • 919 000 CA$
  • 2+2 cac
  • 2 sdb
  • 864 pi.ca.

Maison à vendre à Calgary

4010 8 Avenue SW, Calgary, AB

  • 919 000 CA$
  • 2+2 cac
  • 2 sdb
  • 864 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: A2224122
  • ID de propriété: SIRC2439096
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Aire habitable: 864 pi.ca.
  • Construit en: 1958
  • Chambre(s) à coucher: 2+2
  • Salle(s) de bain: 2
  • Stationnement(s): 4
  • Inscrit par:
  • Homecare Realty Ltd.

Description de la propriété

Outstanding Redevelopment Opportunity – Prime Corner Lot with Approved 4-Plex Plans!

This is a rare and exciting investment opportunity on a large 8,320 sq. ft. corner lot, already approved for a 4-unit residential build (BP approved). Zoned M-C1, the property offers endless redevelopment potential in one of Calgary’s most sought-after locations.

The existing raised bungalow features two separate units, each with private entrances and oversized windows for an abundance of natural light. Options abound: live in one unit and rent the other, rent both for immediate income, or develop the site into a modern multi-family build.

Located just a short walk to Westbrook Mall and the LRT station, this property offers unbeatable convenience with shopping, restaurants, schools, and amenities all nearby.

Upper unit includes 2 bedrooms, 1 full bathroom, a spacious living room with original hardwood floors, a kitchen with ample cabinetry, and shared laundry access.
The bright, illegal basement suite features large windows, 2 bedrooms, 1 full bath, a generous living area, and a spacious kitchen.

Other highlights include a double attached garage and the incredible potential of this expansive corner lot.

This is truly a money-making opportunity in a location with limitless future value. Properties like this don’t come along often—book your showing today!

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Chambre à coucherPrincipal29' 6" x 36' 9.6"Autre
  • Chambre à coucherSous-sol26' 3" x 32' 9.9"Autre
  • Chambre à coucher principalePrincipal29' 6" x 39' 3.9"Autre
  • Chambre à coucherSous-sol29' 6" x 32' 9.9"Autre
  • Salle de bainsPrincipal29' 6" x 16' 5"Autre
  • Salle de bainsSous-sol26' 3" x 16' 5"Autre

Agents de cette inscription

Homecare Realty Ltd.

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Emplacement

4010 8 Avenue SW, Calgary, Alberta, T3C 0G3 Canada

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