Caractéristiques principales
- MLS® #: A2219804
- ID de propriété: SIRC2414454
- Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
- Aire habitable: 1 980,22 pi.ca.
- Grandeur du terrain: 0,16 ac
- Construit en: 1958
- Chambre(s) à coucher: 3+1
- Salle(s) de bain: 4
- Stationnement(s): 1
- Inscrit par:
- Real Estate Professionals Inc.
Description de la propriété
ATTENTION DEVELOPERS & INVESTORS: Exceptional opportunity in sought-after Cambrian Heights! This RCG corner lot comes complete with a Development Permit (DP) package for a 4-unit, 3-storey townhouse project—each with legal basement suites. Ideally located off a major thoroughfare with convenient back alley access and close to multiple transit routes. Currently on the property is an expansive 1,980.22 sq. ft. mid-century bungalow, a former Phase 2 Cambrian Heights show home, offering 3,529 sq. ft. of total developed space. The main level boasts one of the largest kitchens we’ve seen in a bungalow of this era, with a spacious and light-filled living and dining area. Original oak hardwood flooring throughout, complemented by ceramic tile in the kitchen. The main floor includes 3 generously sized bedrooms and a large bathroom with a jetted tub. Downstairs features two illegal suites, each with private entrances: A 1-bedroom + den walkout suite with full kitchen, bath, and hardwood flooring. A recently refinished bachelor suite with full kitchenette, bathroom, and new hardwood floors. In total, the home offers 5 bedrooms + den and 4 full bathrooms, making it ideal for strong cash-flow potential. Estimated rental income could easily reach $5,000/month+, offering the ability to carry holding costs while preparing for development. This is a rare and unique property that won’t last in today’s market. Act quickly to secure your piece of Cambrian Heights!
Pièces
- TypeNiveauDimensionsPlancher
- Salle de bainsPrincipal5' 6" x 12' 9.6"Autre
- Chambre à coucherPrincipal11' 8" x 14' 9.6"Autre
- Chambre à coucherPrincipal10' 3.9" x 12' 9.6"Autre
- Salle à mangerPrincipal16' 2" x 12' 6.9"Autre
- FoyerPrincipal6' 2" x 10' 3"Autre
- CuisinePrincipal15' 11" x 16' 9"Autre
- SalonPrincipal19' 11" x 18' 11"Autre
- Chambre à coucher principalePrincipal11' 9" x 14' 2"Autre
- Solarium/VerrièrePrincipal19' 6" x 12' 3"Autre
- Salle de bainsSous-sol5' 9.6" x 5' 11"Autre
- Salle de bainsSous-sol4' 11" x 8'Autre
- Salle de bainsSous-sol8' 5" x 5'Autre
- Chambre à coucherSous-sol14' 9.9" x 12' 5"Autre
- CuisineSous-sol7' 3" x 13' 9"Autre
- CuisineSous-sol13' 3.9" x 12' 3.9"Autre
- SalonSous-sol13' 9" x 12' 11"Autre
- Bureau à domicileSous-sol13' 6" x 9' 9.9"Autre
- Salle de jeuxSous-sol12' 9" x 13' 9"Autre
- RangementSous-sol3' 3" x 4' 9.6"Autre
- ServiceSous-sol19' 11" x 16' 3.9"Autre
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Emplacement
185 Cornwallis Drive NW, Calgary, Alberta, T2K 1V4 Canada
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