56 Templewood Road NE, Calgary, Alberta

Maison à vendre à Calgary

56 Templewood Road NE, Calgary, AB

  • 749 900 CA$
  • 3+3 cac
  • 3 sdb
  • 1 554,40 pi.ca.

Maison à vendre à Calgary

56 Templewood Road NE, Calgary, AB

  • 749 900 CA$
  • 3+3 cac
  • 3 sdb
  • 1 554,40 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: A2204285
  • ID de propriété: SIRC2341113
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Aire habitable: 1 554,40 pi.ca.
  • Construit en: 1979
  • Chambre(s) à coucher: 3+3
  • Salle(s) de bain: 3
  • Stationnement(s): 2
  • Inscrit par:
  • eXp Realty

Description de la propriété

Welcome to a rare find that beautifully blends spacious family living with impressive income potential. This thoughtfully updated home boasts nearly 3,000 sq ft of developed space, making it the perfect choice for multi-generational families, savvy investors, or anyone seeking flexible living options.

Currently generating $2,000/month in rental income from 3 rented rooms, this home is already working for you!

Inside, you'll find 6 large bedrooms, 3 full bathrooms, and soaring high ceilings that create a light and open atmosphere throughout. The heart of the home features a stunning solarium—a bright, sun-soaked retreat that opens to the spacious, private backyard, ideal for relaxing or entertaining.

Downstairs, a fully self-contained walkout basement offers its own private entrance, complete with separate laundry, a full bathroom, and a well-equipped kitchen featuring modern white counters and a stylish smart white backsplash. Perfect for extended family, tenants, or an independent illegal-suite setup.

You’ll appreciate the attention to detail in the $100,000 worth of renovations over the past five years, including a 7-foot treated fence that enhances both privacy and curb appeal.

For hobbyists or storage lovers, the insulated 22' x 24' garage offers ample room for vehicles, tools, and workspace.

Located close to parks, schools, shopping, and public transportation, this home checks all the boxes for location, lifestyle, and long-term value.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Salle à mangerPrincipal13' 2" x 10' 11"Autre
  • FoyerPrincipal12' 3" x 5' 5"Autre
  • CuisinePrincipal17' 11" x 11' 5"Autre
  • Salle de lavagePrincipal9' 6.9" x 5' 8"Autre
  • SalonPrincipal13' 5" x 18'Autre
  • Solarium/VerrièrePrincipal11' 11" x 10' 11"Autre
  • Salle de bains2ième étage5' x 11' 2"Autre
  • Salle de bain attenante2ième étage9' 6" x 5'Autre
  • Chambre à coucher2ième étage10' 9" x 9'Autre
  • Chambre à coucher2ième étage9' 6" x 10' 6.9"Autre
  • Chambre à coucher principale2ième étage14' 11" x 11' 3.9"Autre
  • Salle de bainsSupérieur5' 9.6" x 8' 9.6"Autre
  • CuisineSupérieur12' 9" x 9' 9"Autre
  • Salle de jeuxSupérieur13' x 19' 3.9"Autre
  • Chambre à coucherSous-sol12' 3" x 17' 11"Autre
  • Chambre à coucherSupérieur11' 2" x 10' 11"Autre
  • Chambre à coucherSous-sol11' 8" x 9' 6"Autre
  • RangementSous-sol8' 5" x 8'Autre
  • ServiceSous-sol9' 3" x 7'Autre

Agents de cette inscription

eXp Realty

Demandez plus d’infos

*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

Demandez plus d’infos

*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

Emplacement

56 Templewood Road NE, Calgary, Alberta, T1Y 4G9 Canada

Autour de cette propriété

En savoir plus au sujet du quartier et des commodités autour de cette résidence.

2,026Residents
  • 21.24% 35 to 49 年份
  • 20.26% 20 to 34 年份
  • 17.9% 50 to 64 年份
  • 12.47% 65 to 79 年份
  • 6.93% 5 to 9 年份
  • 6.66% 10 to 14 年份
  • 6.18% 0 to 4 年份
  • 6.01% 15 to 19 年份
  • 2.34% 80 and over
77%23%OwnersRenters
  • Households in the area are:
  • 70.14% Single family
  • 21.45% Single person
  • 6.85% Multi person
  • 1.56% Multi family
102 078 $Average household income
  • 102 078 $ Average household income
  • 42 145 $ Average individual income
59.59%Speak English
  • People in the area speak:
  • 59.59% English
  • 8.08% English and non-official language(s)
  • 7.05% Arabic
  • 6.07% Punjabi (Panjabi)
  • 4.06% Vietnamese
  • 4.05% Tagalog (Pilipino, Filipino)
  • 3.86% Urdu
  • 2.93% Spanish
  • 2.33% Yue (Cantonese)
  • 1.98% Tigrigna
59.06%Single detached
  • Housing in the area comprises of:
  • 59.06% Single detached
  • 17.21% Row houses
  • 10.51% Semi detached
  • 8.9% Duplex
  • 4.32% Apartment 1-4 floors
  • 0% Apartment 5 or more floors
84.04%Commute by Car
  • Others commute by:
  • 9.69% Public transit
  • 5.76% Other
  • 0.51% Foot
  • 0% Bicycle
36.16%High school
  • 36.16% High school
  • 27.2% Did not graduate high school
  • 15.28% College certificate
  • 9.73% Bachelor degree
  • 5.58% Trade certificate
  • 4.58% Post graduate degree
  • 1.47% University certificate
1Average AQI
  • The average are quality index for the area is 1
  • The area receives 196.95 mm of precipitation annually.
  • The area experiences 7.39 extremely hot days (29.21°C) per year.

Demander de l’information sur le quartier

En savoir plus au sujet du quartier et des commodités autour de cette résidence

Demander maintenant

Calculatrice de versements hypothécaires

3 661 $ mensuel* versement mensuel estimé selon :
  • $
  • %$
  • %
  • Capital et intérêts 3 661 $ /mo
  • Impôt foncier n/a
  • Frais de copropriété n/a
* Cette calculatrice de versement hypothécaire est destinée à fournir une estimation générale à des fins de prévision et d’information uniquement. Elle ne doit pas être utilisée en tant que seule source d’information à des fins de planification financière. Cet outil ne propose pas de prêts et ne nécessite pas vos coordonnées, il ne constitue pas non plus un conseil financier ou juridique. Pour recevoir des conseils financiers, veuillez contacter un professionnel qualifié. Sotheby’s International Realty Canada et les filiales de Sotheby’s International Realty ne peuvent être tenues responsables de pertes ou de dommages résultant de l’utilisation de cette calculatrice de versement hypothécaire, de la confiance ou d’une référence accordée à son contenu.
Data is supplied by Pillar 9™ MLS® System. Pillar 9™ is the owner of the copyright in its MLS® System. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by Pillar 9™. The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. Used under license.
Accueil/Alberta/Calgary/MLS® A2204285