2036 44 Avenue SW, Calgary, Alberta

2036 44 Avenue SW

2036 44 Avenue SW, Calgary, AB

  • 1 085 000 CA$
  • 3+1 cac
  • 3+1 sdb
  • 1 938 pi.ca.

2036 44 Avenue SW

2036 44 Avenue SW, Calgary, AB

  • 1 085 000 CA$
  • 3+1 cac
  • 3+1 sdb
  • 1 938 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: A2195280
  • ID de propriété: SIRC2286395
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale semi-détachée
  • Genre: 2 étages
  • Aire habitable: 1 938 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 3 056 pi.ca.
  • Construit en: 2011
  • Chambre(s) à coucher: 3+1
  • Salle(s) de bain: 3+1
  • Pièces supplémentaires: Sejour
  • Stationnement(s): 4
  • Taxes autres 2024: 6 207$

Description de la propriété

*OH | Friday Feb 21 | 1:30-4:00pm | Sunday Feb 23 | 11:00am- 1:00pm* Beautifully constructed 3+1 bedroom home in sought-after Altadore, offering 2722 square feet of living space. Enjoy significantly upgraded technology with Control 4 Home Automation and sound system. Other recent upgrades include, brand new stove in 2025, tankless hot water system, new washer and new air conditioning system all in 2024.

As you enter the main floor you are greeted by high ceilings and fresh designer finishes. Your chef-inspired kitchen with gas stove and granite counters, has pull-up seating at the large kitchen island. The chic fireplace is a focal point in your spacious living room. In summer months the patio doors extend your living space outside to the large deck with maintenance-free composite decking.

On the upper level your serene primary bedroom retreat has vaulted ceilings and an exquisite ensuite washroom with skylight, heated floor, elegant soaking tub, large steam shower, and enclosed WC. There are two additional bedrooms, a family washroom and a bright and spacious laundry room.

Head down to the lower level where your large recreation room has heated floors, built-in media cabinet, and a wet bar with fridge and wine cooler. The additional bedroom with large walk-in closet and ensuite bathroom is perfect for grandparents, guests or teens.

Altadore is one of the most walkable neighbourhoods, with great shops, restaurants and amenities right in the area. Enjoy a stroll to trendy Marda Loop or head to the nearby off-leash dog park. There are plenty of parks and playgrounds and access to the city’s bike path system. Close to highly regarded public and private schools from K-University. This exceptional family home is available and ready to be the perfect backdrop to your family’s next chapter.

Téléchargements et médias

Caractéristiques

  • Appareils ménagers en acier inox
  • Arrière-cour
  • Aspirateur central
  • Bar à petit-déjeuner
  • Climatisation
  • Climatisation centrale
  • Clôture en bois
  • Coin bar
  • Comptoir en granite
  • Cyclisme
  • Domotique
  • Espace de rangement
  • Foyer
  • Garage
  • Garde-manger
  • Patio
  • Penderie
  • Piste de jogging / cyclable
  • Plan d'étage ouvert
  • Plancher en bois
  • Plancher radiant
  • Planchers chauffants
  • Salle de bain attenante
  • Salle de lavage
  • Salle-penderie
  • Sous-sol – aménagé
  • Suburbain
  • Université/Collège

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • FoyerPrincipal7' x 7' 3.9"Autre
  • SalonPrincipal14' 9" x 17' 11"Autre
  • CuisinePrincipal14' 3" x 16' 9.6"Autre
  • Salle à mangerPrincipal5' 3" x 10' 6.9"Autre
  • Bureau à domicilePrincipal14' x 14' 9"Autre
  • Salle de bainsPrincipal4' 9.9" x 5' 3.9"Autre
  • Chambre à coucher principaleInférieur13' 9.9" x 14' 9"Autre
  • Salle de bain attenanteInférieur11' 8" x 14' 3.9"Autre
  • Penderie (Walk-in)Inférieur5' 9" x 11' 9.9"Autre
  • Chambre à coucherInférieur10' 3" x 11' 2"Autre
  • Salle de bainsInférieur5' 3.9" x 7' 9"Autre
  • Chambre à coucherInférieur9' 3.9" x 9' 5"Autre
  • Salle de lavageInférieur5' 8" x 8' 5"Autre
  • Salle de jeuxSupérieur16' 11" x 19' 3"Autre
  • AutreSupérieur3' 9.9" x 8'Autre
  • Chambre à coucherSupérieur13' 9.9" x 14' 2"Autre
  • Salle de bain attenanteSupérieur5' 9.6" x 9'Autre
  • RangementSupérieur5' 9.9" x 8' 6.9"Autre
  • ServiceSupérieur9' 3.9" x 9' 5"Autre

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Emplacement

2036 44 Avenue SW, Calgary, Alberta, T2T 2N8 Canada

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Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Canada
5111 Elbow Drive SW
Calgary, Alberta, T2V 1H2

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