Caractéristiques principales
- MLS® #: A2184194
- ID de propriété: SIRC2254931
- Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
- Aire habitable: 1 494 pi.ca.
- Construit en: 2025
- Chambre(s) à coucher: 3
- Salle(s) de bain: 2+1
- Stationnement(s): 2
- Inscrit par:
- CIR Realty
Description de la propriété
Welcome to 311 Sora Boulevard SE, a beautifully upgraded home nestled in the vibrant, growing community of Sora at Hotchkiss. Situated on a desirable corner lot with a back lane and a 20’x20’ concrete parking pad, this two-storey Homes by Avi gem offers the perfect balance of style, function, and future potential.
Step inside to discover a spacious entryway with a closet, leading to the open-concept living area where comfort meets practicality. The kitchen is a chef's dream, complete with 48" cabinets, sleek quartz countertops, a 400 CFM chimney hood fan, a pantry, and an island with a breakfast bar—perfect for casual mornings or impromptu gatherings.
The dining room at the back of the home is ideal for family meals or hosting friends, with a rear entry leading to a cozy deck that’s just waiting for you to relax and enjoy the outdoors. Gas lines are roughed in for both the stove and a future BBQ, so you’re all set for those outdoor dinner parties.
For savvy investors, 311 Sora Boulevard SE presents an exceptional opportunity with plenty of upgrades that add both immediate value and long-term potential. The home features a side entry to the basement and 9' foundation walls, giving you the flexibility to develop additional living space or even a separate suite in the future. (Of course, subject to all permitting and rules from the municipality.) Inside, a 200 AMP electrical panel and an upgraded 80-gallon electric hot water tank ensure both efficiency and capacity are top-notch. Plus, with a rough-in for a bar sink in the basement, you’re all set to create a stylish space that suits your needs, whether you’re looking to rent out or expand the living area.
Upstairs, the master bedroom is a peaceful retreat, offering a large walk-in closet and a 3-piece ensuite—perfect for unwinding after a busy day. Two spacious secondary bedrooms provide ample room for family or guests, while a 3-piece main bath and a conveniently located laundry room round out the upper level. Whether you're seeking a home for your family or an investment with growth potential, this property is a fantastic choice in a community full of possibilities. PLEASE NOTE: Photos are of a finished Showhome of the same model – FLOORPLAN IS THE SAME BUT REVERSED, fit and finish may differ on finished spec home. Interior selections and floorplans shown in photos.
Pièces
- TypeNiveauDimensionsPlancher
- Bureau à domicilePrincipal5' 8" x 6'Autre
- CuisinePrincipal13' x 12' 2"Autre
- Garde-mangerPrincipal0' x 0'Autre
- Salle à mangerPrincipal13' x 10'Autre
- SalonPrincipal13' x 12'Autre
- Chambre à coucher principale2ième étage13' x 12' 3.9"Autre
- Chambre à coucher2ième étage9' 3.9" x 10'Autre
- Chambre à coucher2ième étage9' 3.9" x 10'Autre
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Emplacement
311 Sora Boulevard SE, Calgary, Alberta, T3S 0M7 Canada
Autour de cette propriété
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- 27.69% 50 à 64 ans
- 16.92% 20 à 34 ans
- 16.92% 35 à 49 ans
- 15.38% 65 à 79 ans
- 6.15% 15 à 19 ans
- 6.15% 80 ans et plus
- 4.62% 0 à 4 ans
- 4.62% 5 à 9
- 1.54% 10 à 14
- Les résidences dans le quartier sont:
- 72.72% Ménages unifamiliaux
- 22.73% Ménages d'une seule personne
- 4.55% Ménages multifamiliaux
- 0% Ménages de deux personnes ou plus
- 160 000 $ Revenu moyen des ménages
- 61 200 $ Revenu personnel moyen
- Les gens de ce quartier parlent :
- 79.31% Anglais
- 5.17% Pendjabi
- 3.45% Polonais
- 3.45% Anglais et langue(s) non officielle(s)
- 1.72% Français
- 1.72% Arabe
- 1.72% Portugais
- 1.72% Hongrois
- 1.72% Multiple non-official languages
- 0% Pied-noir
- Le logement dans le quartier comprend :
- 100% Maison individuelle non attenante
- 0% Maison jumelée
- 0% Duplex
- 0% Maison en rangée
- 0% Appartement, moins de 5 étages
- 0% Appartement, 5 étages ou plus
- D’autres font la navette en :
- 13.64% Autre
- 0% Transport en commun
- 0% Marche
- 0% Vélo
- 27.08% Aucun diplôme d'études secondaires
- 25% Diplôme d'études secondaires
- 16.67% Certificat ou diplôme d'apprenti ou d'une école de métiers
- 16.67% Certificat ou diplôme d'un collège ou cégep
- 14.58% Baccalauréat
- 0% Certificat ou diplôme universitaire inférieur au baccalauréat
- 0% Certificat ou diplôme universitaire supérieur au baccalauréat
- L’indice de la qualité de l’air moyen dans la région est 1
- La région reçoit 194.26 mm de précipitations par année.
- La région connaît 7.39 jours de chaleur extrême (29.78 °C) par année.
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- Capital et intérêts 2 880 $ /mo
- Impôt foncier n/a
- Frais de copropriété n/a