Caractéristiques principales
- MLS® #: A2189343
- ID de propriété: SIRC2253407
- Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
- Aire habitable: 2 287,40 pi.ca.
- Construit en: 2023
- Chambre(s) à coucher: 4+1
- Salle(s) de bain: 4
- Stationnement(s): 2
- Inscrit par:
- RE/MAX House of Real Estate
Description de la propriété
*ATTENTION : SAVVY BUYERS, FAMILIES & INVESTORS* ARBOUR LAKE MASTERPIECE *THE LUNA FLOOR-PLAN* by Hopewell Residential l 5 Bedrooms l 4 Full Bathrooms l BUILT TO LAST l XL BACKYARD l FULLY- UPGRADED l 9FT CEILINGS l LUXURIOUS & MODERN DETAILS **Welcome Home** Immaculately maintained & situated on a fully/newly developed street in the established community of Arbour Lake - this home has exceptional value and an amazing floorplan (attached, 3rd photo) . Upon entry you are greeted by a spacious & aesthetically pleasing entry with direct access to the double detached garage, main floor bedroom/den & full bathroom. The rest of the main floor consists of an open concept living / dining / kitchen space with a feature fireplace wall and door to the huge backyard & patio space. The gourmet kitchen has everything a growing family would want – quartz counters, big island with storage/space for barstools, brand new SS appliances, gas range, high-tech fridge, cappuccino nook, walk in panty & full extra storage closet. Upstairs has an equally superior layout with a large primary bedroom & 2 additional bedrooms split by a huge bonus room / flex space, laundry room, linen closet & 2nd upstairs bathroom. This home has been thoughtfully designed and fully equipped with a legal secondary basement suite with a private side entry & main floor access to the downstairs common area - ideal design, properly built from the start & the perfect mortgage helper. Secondary suite consists of living room/full kitchen, laundry, and one bedroom/1 bathroom. Notable features include: Double Attached garage with XL Driveway with space for extra parking / 1 street parking stall in front of the home, abundance of storage, separate furnaces. Arbour Lake is ideally located to EVERYTHING you can imagine with Crowchild/Stoney Trail & Crowfoot Square around the corner… Restaurants, Grocery, LRT, Schools, Gyms, Golf, 15 mins to downtown & 45 mins to the mountains. Don’t miss out of this rare offering, OFFERED BELOW REPLACEMENT VALUE. Certified New Home Warranty to be transferred to new Buyer.
Pièces
- TypeNiveauDimensionsPlancher
- SalonPrincipal14' 6" x 14' 6"Autre
- CuisinePrincipal11' 9" x 13' 3.9"Autre
- Garde-mangerPrincipal2' 3" x 5' 3.9"Autre
- Salle à mangerPrincipal8' x 14' 6"Autre
- FoyerPrincipal6' 5" x 11'Autre
- Chambre à coucherPrincipal9' 2" x 11' 3"Autre
- EntréePrincipal3' 6.9" x 4' 11"Autre
- Salle de bainsPrincipal4' 11" x 7' 6"Autre
- Salle familialeInférieur14' 11" x 17' 9.9"Autre
- Chambre à coucher principaleInférieur11' 3.9" x 15' 8"Autre
- Penderie (Walk-in)Inférieur6' 3.9" x 7' 9.9"Autre
- Salle de bain attenanteInférieur9' 6.9" x 11' 9.6"Autre
- Chambre à coucherInférieur11' 3" x 11' 3"Autre
- AutreInférieur3' x 7' 6"Autre
- Chambre à coucherInférieur11' 3" x 11' 3"Autre
- AutreInférieur2' 9.9" x 7' 6"Autre
- Salle de lavageInférieur5' 6" x 7'Autre
- Salle de bainsInférieur7' 6" x 7' 11"Autre
- CuisineAutre8' 9.6" x 13' 5"Autre
- Salle à mangerAutre9' 3" x 10' 6.9"Autre
- SalonAutre9' 3.9" x 13' 11"Autre
- Chambre à coucherAutre9' 3.9" x 13' 11"Autre
- Salle de lavageAutre3' x 3' 3"Autre
- Salle de bainsAutre5' x 7' 6.9"Autre
- ServiceSous-sol7' 3.9" x 11' 9.6"Autre
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Emplacement
87 Arbour Lake Heights NW, Calgary, Alberta, T3G 0H2 Canada
Autour de cette propriété
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- 22.43% 50 à 64 ans
- 19.46% 35 à 49 ans
- 16.4% 20 à 34 ans
- 13.61% 65 à 79 ans
- 7.15% 15 à 19 ans
- 7.12% 80 ans et plus
- 5.83% 10 à 14
- 4.23% 5 à 9
- 3.77% 0 à 4 ans
- Les résidences dans le quartier sont:
- 71.26% Ménages unifamiliaux
- 25.18% Ménages d'une seule personne
- 3.49% Ménages de deux personnes ou plus
- 0.07% Ménages multifamiliaux
- 131 458 $ Revenu moyen des ménages
- 57 258 $ Revenu personnel moyen
- Les gens de ce quartier parlent :
- 69.73% Anglais
- 6.65% Mandarin
- 5.25% Coréen
- 4.54% Yue (Cantonese)
- 3.68% Anglais et langue(s) non officielle(s)
- 2.91% Espagnol
- 2.12% Tagalog (pilipino)
- 1.96% Arabe
- 1.96% Allemand
- 1.21% Iranian Persian
- Le logement dans le quartier comprend :
- 60.1% Maison individuelle non attenante
- 28.58% Appartement, moins de 5 étages
- 5.06% Appartement, 5 étages ou plus
- 4.13% Maison en rangée
- 1.76% Maison jumelée
- 0.37% Duplex
- D’autres font la navette en :
- 9.16% Transport en commun
- 5.68% Marche
- 5.51% Autre
- 0% Vélo
- 27.81% Baccalauréat
- 25.42% Diplôme d'études secondaires
- 18.1% Certificat ou diplôme d'un collège ou cégep
- 13.1% Aucun diplôme d'études secondaires
- 8.89% Certificat ou diplôme universitaire supérieur au baccalauréat
- 4.97% Certificat ou diplôme d'apprenti ou d'une école de métiers
- 1.71% Certificat ou diplôme universitaire inférieur au baccalauréat
- L’indice de la qualité de l’air moyen dans la région est 1
- La région reçoit 204.81 mm de précipitations par année.
- La région connaît 7.39 jours de chaleur extrême (28.41 °C) par année.
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- Capital et intérêts 4 614 $ /mo
- Impôt foncier n/a
- Frais de copropriété n/a