87 Arbour Lake Heights NW, Calgary, Alberta

Maison à vendre à Calgary

87 Arbour Lake Heights NW, Calgary, AB

  • 945 000 CA$
  • 4+1 cac
  • 4 sdb
  • 2 287,40 pi.ca.

Maison à vendre à Calgary

87 Arbour Lake Heights NW, Calgary, AB

  • 945 000 CA$
  • 4+1 cac
  • 4 sdb
  • 2 287,40 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: A2189343
  • ID de propriété: SIRC2253407
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison unifamiliale détachée
  • Aire habitable: 2 287,40 pi.ca.
  • Construit en: 2023
  • Chambre(s) à coucher: 4+1
  • Salle(s) de bain: 4
  • Stationnement(s): 2
  • Inscrit par:
  • RE/MAX House of Real Estate

Description de la propriété

*ATTENTION : SAVVY BUYERS, FAMILIES & INVESTORS* ARBOUR LAKE MASTERPIECE *THE LUNA FLOOR-PLAN* by Hopewell Residential l 5 Bedrooms l 4 Full Bathrooms l BUILT TO LAST l XL BACKYARD l FULLY- UPGRADED l 9FT CEILINGS l LUXURIOUS & MODERN DETAILS **Welcome Home** Immaculately maintained & situated on a fully/newly developed street in the established community of Arbour Lake - this home has exceptional value and an amazing floorplan (attached, 3rd photo) . Upon entry you are greeted by a spacious & aesthetically pleasing entry with direct access to the double detached garage, main floor bedroom/den & full bathroom. The rest of the main floor consists of an open concept living / dining / kitchen space with a feature fireplace wall and door to the huge backyard & patio space. The gourmet kitchen has everything a growing family would want – quartz counters, big island with storage/space for barstools, brand new SS appliances, gas range, high-tech fridge, cappuccino nook, walk in panty & full extra storage closet. Upstairs has an equally superior layout with a large primary bedroom & 2 additional bedrooms split by a huge bonus room / flex space, laundry room, linen closet & 2nd upstairs bathroom. This home has been thoughtfully designed and fully equipped with a legal secondary basement suite with a private side entry & main floor access to the downstairs common area - ideal design, properly built from the start & the perfect mortgage helper. Secondary suite consists of living room/full kitchen, laundry, and one bedroom/1 bathroom. Notable features include: Double Attached garage with XL Driveway with space for extra parking / 1 street parking stall in front of the home, abundance of storage, separate furnaces. Arbour Lake is ideally located to EVERYTHING you can imagine with Crowchild/Stoney Trail & Crowfoot Square around the corner… Restaurants, Grocery, LRT, Schools, Gyms, Golf, 15 mins to downtown & 45 mins to the mountains. Don’t miss out of this rare offering, OFFERED BELOW REPLACEMENT VALUE. Certified New Home Warranty to be transferred to new Buyer.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • SalonPrincipal14' 6" x 14' 6"Autre
  • CuisinePrincipal11' 9" x 13' 3.9"Autre
  • Garde-mangerPrincipal2' 3" x 5' 3.9"Autre
  • Salle à mangerPrincipal8' x 14' 6"Autre
  • FoyerPrincipal6' 5" x 11'Autre
  • Chambre à coucherPrincipal9' 2" x 11' 3"Autre
  • EntréePrincipal3' 6.9" x 4' 11"Autre
  • Salle de bainsPrincipal4' 11" x 7' 6"Autre
  • Salle familialeInférieur14' 11" x 17' 9.9"Autre
  • Chambre à coucher principaleInférieur11' 3.9" x 15' 8"Autre
  • Penderie (Walk-in)Inférieur6' 3.9" x 7' 9.9"Autre
  • Salle de bain attenanteInférieur9' 6.9" x 11' 9.6"Autre
  • Chambre à coucherInférieur11' 3" x 11' 3"Autre
  • AutreInférieur3' x 7' 6"Autre
  • Chambre à coucherInférieur11' 3" x 11' 3"Autre
  • AutreInférieur2' 9.9" x 7' 6"Autre
  • Salle de lavageInférieur5' 6" x 7'Autre
  • Salle de bainsInférieur7' 6" x 7' 11"Autre
  • CuisineAutre8' 9.6" x 13' 5"Autre
  • Salle à mangerAutre9' 3" x 10' 6.9"Autre
  • SalonAutre9' 3.9" x 13' 11"Autre
  • Chambre à coucherAutre9' 3.9" x 13' 11"Autre
  • Salle de lavageAutre3' x 3' 3"Autre
  • Salle de bainsAutre5' x 7' 6.9"Autre
  • ServiceSous-sol7' 3.9" x 11' 9.6"Autre

Agents de cette inscription

RE/MAX House of Real Estate

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Emplacement

87 Arbour Lake Heights NW, Calgary, Alberta, T3G 0H2 Canada

Autour de cette propriété

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1 227Résidents
  • 22.43% 50 à 64 ans
  • 19.46% 35 à 49 ans
  • 16.4% 20 à 34 ans
  • 13.61% 65 à 79 ans
  • 7.15% 15 à 19 ans
  • 7.12% 80 ans et plus
  • 5.83% 10 à 14
  • 4.23% 5 à 9
  • 3.77% 0 à 4 ans
82%18%PropriétairesLocataires
  • Les résidences dans le quartier sont:
  • 71.26% Ménages unifamiliaux
  • 25.18% Ménages d'une seule personne
  • 3.49% Ménages de deux personnes ou plus
  • 0.07% Ménages multifamiliaux
131 458 $Revenu moyen des ménages
  • 131 458 $ Revenu moyen des ménages
  • 57 258 $ Revenu personnel moyen
69.73%Langue Anglais
  • Les gens de ce quartier parlent :
  • 69.73% Anglais
  • 6.65% Mandarin
  • 5.25% Coréen
  • 4.54% Yue (Cantonese)
  • 3.68% Anglais et langue(s) non officielle(s)
  • 2.91% Espagnol
  • 2.12% Tagalog (pilipino)
  • 1.96% Arabe
  • 1.96% Allemand
  • 1.21% Iranian Persian
60.1%Maison individuelle non attenante
  • Le logement dans le quartier comprend :
  • 60.1% Maison individuelle non attenante
  • 28.58% Appartement, moins de 5 étages
  • 5.06% Appartement, 5 étages ou plus
  • 4.13% Maison en rangée
  • 1.76% Maison jumelée
  • 0.37% Duplex
79.65%Font la navette en Automobile
  • D’autres font la navette en :
  • 9.16% Transport en commun
  • 5.68% Marche
  • 5.51% Autre
  • 0% Vélo
27.81%Baccalauréat
  • 27.81% Baccalauréat
  • 25.42% Diplôme d'études secondaires
  • 18.1% Certificat ou diplôme d'un collège ou cégep
  • 13.1% Aucun diplôme d'études secondaires
  • 8.89% Certificat ou diplôme universitaire supérieur au baccalauréat
  • 4.97% Certificat ou diplôme d'apprenti ou d'une école de métiers
  • 1.71% Certificat ou diplôme universitaire inférieur au baccalauréat
1Indice de la qualité de l’air moyen
  • L’indice de la qualité de l’air moyen dans la région est 1
  • La région reçoit 204.81 mm de précipitations par année.
  • La région connaît 7.39 jours de chaleur extrême (28.41 °C) par année.

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