Caractéristiques principales
- MLS® #: A2140334
- ID de propriété: SIRC1932680
- Type de propriété: Résidentiel, Maison
- Aire habitable: 1 119,40 pi.ca.
- Construit en: 1949
- Chambre(s) à coucher: 2+1
- Salle(s) de bain: 3
- Stationnement(s): 3
- Inscrit par:
- Classic Property Management & Realty Ltd
Description de la propriété
OPEN HOUSE: Saturday, June 15, 2-4pm!
Attention Investors and Developers!
Don't miss this rare opportunity to acquire a fantastic 50x125' R-C2 CORNER LOT in the Winston Heights community, currently zoned R-C2.
**Currently zoned R-C2 is "PROPOSED" to be changed to R-CG on August 6th 2024, as per CITY BLANKET RE-ZONING RULES (please confirm with the City of Calgary).
This lot holds immense potential for redevelopment, possibly into a 4 to 8 unit building with the appropriate City Approval and Zoning. The property features a spacious bungalow with a LEGAL basement suite, boasting separate laundry on both levels. It is nestled on a serene street with numerous new constructions, and offers proximity to a golf course, shopping centers, and transit.
Additional features include a large single detached garage, paved back alley, and mature trees enhancing the yard's charm. Plus, it's just a 30-minute walk to downtown and a 15-minute walk to the future Green Line Station.
With the neighborhood witnessing a surge in new developments, the potential for redevelopment or sustained rental income is highly promising. Don't miss out on this exceptional value!
Pièces
- TypeNiveauDimensionsPlancher
- EntréePrincipal2' 11" x 3' 2"Autre
- BalconPrincipal14' 3" x 20' 9.6"Autre
- BalconPrincipal13' 9.9" x 14' 2"Autre
- Chambre à coucher principalePrincipal11' 5" x 12' 8"Autre
- Chambre à coucherPrincipal11' 6" x 11' 9"Autre
- Salle de bainsPrincipal8' 5" x 10' 2"Autre
- Cuisine avec coin repasPrincipal12' 11" x 13' 2"Autre
- SalonPrincipal16' x 23' 5"Autre
- EntréePrincipal3' 9.9" x 10' 2"Autre
- BoudoirSous-sol7' 6.9" x 7' 9.9"Autre
- Salle à mangerSous-sol10' 6.9" x 14' 5"Autre
- CuisineSous-sol6' 2" x 11' 9.6"Autre
- Salle de bainsSous-sol5' 5" x 6' 3.9"Autre
- Salle familialeSous-sol12' 5" x 18' 9"Autre
- Chambre à coucherSous-sol8' 3" x 12' 5"Autre
- Salle de bain attenanteSous-sol7' x 7' 6"Autre
Agents de cette inscription
Demandez plus d’infos
Demandez plus d’infos
Emplacement
464 23 Avenue NE, Calgary, Alberta, T2E 1V9 Canada
Autour de cette propriété
En savoir plus au sujet du quartier et des commodités autour de cette résidence.
Demander de l’information sur le quartier
En savoir plus au sujet du quartier et des commodités autour de cette résidence
Demander maintenantCalculatrice de versements hypothécaires
- $
- %$
- %
- Capital et intérêts 0
- Impôt foncier 0
- Frais de copropriété 0