Maison Je. A Dubuc 1914
672Z Ch. Sydenham, Chicoutimi, QC
- 3 cac
- 2+1 sdb
- 19 654 pi.ca. Terrain
- Passer à Faits
- Maison Je. A Dubuc 1914
Caractéristiques principales
- MLS® #: 24046768
- ID de propriété: SIRC3560536
- Type de propriété: Résidentiel, Détachée
- Genre: Européen
- Grandeur du terrain¹: 19 654 pi.ca.
- Construit en: 1914
- Chambre(s) à coucher: 3
- Salle(s) de bain: 2+1
- Stationnement(s): 2
- Taxes municipales 2026: 8 615$
- Taxes scolaires 2025: 461$
- Inscrit par:
- Cyrille Girard
Description de la propriété
Maison JE.A.Dubuc 1914
Localisation exceptionnelle, Hôpital de Chicoutimi, du Pavillon universitaire Grand Séminaire Nouveau programme formation de médecine UdeS + UQAC, du CEGEP, de la rue Racine, de nombreuses cliniques médicales, du Séminaire de Chicoutimi, etc.
Cette maison à l'architecture classique et unique offre une magnifique cour arrière ainsi que quatre places de stationnement + deux (2) garages.
Une occasion rarissime dans ce secteur prisé, bénéficiant d'une orientation idéale : soleil en après-midi côté jardin.
Magnifique terrain de 19 654 pi² (1 826 m²).
Possibilité multiples propriétaire occupant, professionnel + investisseur.
Architecture unique
LOCALISATION exceptionnelle
Occasion rare
Secteur de premier choix et du bon côté de la rue Grand et superbe jardin
Terrain avec terrasses privées ensoleillées
Environnement très calme et résolument différent au coeur de la ville.
Première revente depuis plus de trente-cinq (35) ans
Belle maison avec deux adresses + loft près de tout
- Hôpital de Chicoutimi
- Cégep de Chicoutimi
- Salle de spectacles Diffusion Saguenay
- Université UQAC
- Grand Séminaire Nouveau programme formation de médecine UdeS + UQAC
- Nombreuses cliniques médicales privées
- Séminaire de Chicoutimi (école secondaire privée)
- Centre-ville rue Racine - Cathédrale de Chicoutimi
- Belvédère panoramique rue Jacques-Cartier sur la rivière Saguenay Fjord
L'unité du 670 est louée à 1115$ par mois jusqu'au 31.12.2026.
L'unité du 672 est VACANTE.
Le loft 672A est VACANT.
L'unité du 670
- Unité entièrement reconstruite en 2005-2006
- Deux (2) chambres à coucher
- Une (1) salle de bains
- Une (1) salle d'eau
- Un (1) garage + un (1) stationnement extérieur
- Buanderie au sous-sol
- Terrasse privée
- Grand beau jardin intime, ensoleillé à l'arrière sans aucun vis-à-vis et arbres matures
Superficie habitable totale 1 289 pieds carrés ou 120 mètres carrés
- sous-sol: 116 pieds carrés ou 11 mètres carrés
- rez-de-chaussée: 625 pieds carrés ou 58 mètres carrés
- étage: 548 pieds carrés ou 51 mètres carrés
N.B. La cheminée au gaz propane du salon de l'unité du 670 est à la charge exclusive du locataire.
L'unité du 672
- Unité partiellement restaurée, rénovée en 2005-2006
- Trois (3) chambres à coucher
- Deux (2) salles de bains
- Un (1) garage + un (1) stationnement extérieur
- Buanderie au sous-sol
- Terrasse privée
- Grand beau jardin intime, ensoleillé à l'arrière sans aucun vis-à-vis et arbres matures
Superficie habitable totale avec trois chambres à coucher 1 954 pieds carrés ou 182 mètres carrés
sous-sol: - buanderie 56 pieds carrés ou 5 mètres carrés + rangement 106 pieds carrés ou 10 mètres carrés
rez-de-chaussée: 1 141 pieds carrés ou 106 mètres carrés + verrière 110 pieds carrés ou 10 mètres carrés étage: 813 pieds carrés ou 76 mètres carrés + chambre 38 pieds carrés ou 33 mètres carrés
Rénovations de l'unité du 670:
- 1993 nouvelle fenestration
- 2006 unité entièrement reconstruite
Rénovations de l'unité du 672:
- 1993 nouvelle fenestration
- 1993 agrandissement avec l'ajout d'une verrière
- 2006 chambre des maîtres salle de bains en suite | nouvelle plomberie
- 2006 restauration des planchers bois
Le loft du 672A
- Accès indépendant via l'aile gauche du bâtiment
- Un espace à aire ouverte
- Petite cuisine
- Salle de bains
- Un (1) stationnement extérieur
- Espace polyvalent loft résidentiel bureau location
Occasion rarissime et avec une superbe LOCALISATION !
Merci ! CG Sotheby's
Caractéristiques
- 3+ foyers
- Clôture brise-vue
- Espace de rangement
- Garage
- Maison d'invités
- Métropolitain
- Patio
- Patio sur le toit
- Plafonds voûtés
- Plan d'étage ouvert
- Plancher en bois
- Salle de bain attenante
- Salle de lavage
- Sous-sol – aménagé
- Stationnement
- Terrasse
- Université/Collège
Pièces
- TypeNiveauDimensionsPlancher
- Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée9' 2.4" x 7' 1.3"Bois
- SalonRez-de-chaussée12' 1.2" x 23' 9.6"Bois
- SerreRez-de-chaussée10' 6" x 10' 8.4"Céramique
- CuisineRez-de-chaussée17' 1.2" x 9' 8.4"Bois
- Salle familialeRez-de-chaussée27' 8.4" x 18' 10.8"Céramique
- Salle à mangerRez-de-chaussée14' 10.8" x 13' 10.8"Tuiles
- Salle de bainsRez-de-chaussée5' 3.6" x 6' 1.2"Céramique
- AutreRez-de-chaussée15' 10.8" x 7' 1.3"Linoléum
- Autre2ième étage3' 9.6" x 13' 9.6"Céramique
- Chambre à coucher principale2ième étage22' 1.2" x 11'Bois
- Salle de bains2ième étage8' 6" x 13' 10.8"Céramique
- Chambre à coucher2ième étage13' 2.4" x 9'Bois
- Chambre à coucher2ième étage12' 1.2" x 21'Bois
- Salle d'eau2ième étage3' 4.8" x 3' 4.8"Bois
- AutreSous-sol12' x 16' 1.2"Béton
- AutreSous-sol11' 1.3" x 14' 7.2"Béton
- Salle de lavageSous-sol7' 9.6" x 7' 1.2"Béton
- RangementSous-sol11' 1.2" x 6'Autre
- RangementSous-sol5' 9.6" x 5' 3.6"Autre
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Emplacement
672Z Ch. Sydenham, Chicoutimi, Quebec, G7H2G5 Canada
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Caractéristiques additionnelles
Allée: Asphalte, Armoires: Mélamine, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Fenêtres: Bois, Fondation: Pierre, Foyers-poêles: Foyer au bois, Foyers-poêles: Foyer au gaz, Garage: Simple largeur, Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Proximité: Cegep, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Transport en commun, Revêtements: Pierre, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égouts: Municipal, Système d'égouts: Fosse septique scellée, Aménagement du terrain: Clôturé, Particularités: Boisé, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Manivelle, Type de fenêtre: Porte-fenêtre, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: Plat, Zonage: Résidentiel
Commercialisé par
Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4
Data provided by: Quebec Professional Association of Real Estate Brokers 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8.¹La valeur désigne la superficie habitable totale d’une propriété résidentielle ou la superficie du terrain. Tous les renseignements concernant la superficie du terrain ou de la propriété sont jugés fiables, mais non garantis, et doivent être vérifiés par l’acheteur. Les définitions des mesures peuvent varier selon la région.